4.5 Pièces, 130 m²

Die im Jahr 2015 erstellte Liegenschaft mit lediglich neun Wohneinheiten befindet sich im BAURECHT und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Sie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage sowie eine moderne Architektur mit hoher Wohnqualität. Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung bietet auf rund 130 m² Nettowohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Küche ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet darunter Backofen, Steamer und Weinkühlschrank und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Deckenspots im Wohnbereich sorgen für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen das moderne Ambiente.

Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über ein ensuite Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Réduit mit eigenem Waschturm bieten zusätzlichen Komfort. Beide Badezimmer verfügen über je ein Dusch-WC. Im grosszügigen Entree mit Garderobe, sowie in der gesamten Wohnung sind zahlreiche Einbauschränke vorhanden, die für viel Stauraum und Ordnung sorgen.

Der verglaste Wintergarten (ca. 18 m²) erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährigen Genuss des privaten Gartenanteils von rund 53 m². Zur Wohnung gehören zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein grosszügiger Kellerraum im Untergeschoss.

Diese Immobilie ist ab sofort resp. nach Vereinbarung verfügbar.

Richtpreis Wohnung: Fr. 1'350'000.--
Richtpreis Garagenplätze: Fr. 80'000.-- (2 Garagenplätze)
RICHTPREIS TOTAL: Fr. 1'430'000.--

Der BAURECHTSZINS für die Wohnung inkl. 2 Garagenplätze beträgt Fr. 15'857.-- / Jahr.

Anzahlung: 5% des Kaufpreises.

Es besteht eine laufende Hypothek bei der Schwyzer Kantonalbank, welche übernommen werden kann:
Fr. 400'000,--, jährlicher Hypo-Zins: 1.2%, Laufzeit: 31. März 2029.

Potentielle Käufer legen uns nach einer Besichtigung der Immobilie die Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vor.
Bei mehreren Kauf-Interessenten wird ein zweistufiger, transparenter Verkaufsprozess durchgeführt.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
Lachen-Bäch-Einsiedeln-Horgen
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch

Herzlich willkommen in Lachen

Die Gemeinde Lachen ist der Hauptort des Bezirks March im Schweizer Kanton Schwyz. Die Gemeinde Lachen liegt am oberen Teil des Zürichsees, dem Obersee. Der höchste Punkt liegt auf 420 m ü. M., der tiefste auf 406 m ü. M. Die Gemeindefläche beträgt 5,2 km², wovon 54,7 % auf den Zürichsee entfallen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Bancomaten und beliebte Restaurants.

Zu diversen Naherholungsgebieten gelangen Sie in Kürze bequem mit dem Auto oder Zug. Im Hintergrund die markanten Gipfel der Wägitaler Voralpen, lädt Lachen nicht nur zum Baden im Zürichsee oder zu einer Schifffahrt ein, sondern ist auch beliebter Ausgangspunkt für leichte Wanderungen bis zu ausgedehnten Berg- oder Skitouren und anspruchsvollen Kletterpartien. Durch die südöstliche Lage am Ufer des Zürichsees ist Lachen bekannt für den Blick auf einen der schönsten Sonnenuntergänge am ganzen See.

Betreffend schulischer Ausbildung bietet Lachen eine Top-Infrastruktur. In Kinderkrippen und Kindergärten werden Ihre Kleinen spielerisch auf die Schulzeit vorbereitet. Die obligatorischen neun Schuljahre absolvieren Ihre Kinder in modern eingerichteten Schulhäusern, betreut von erstklassig ausgebildeten Lehrern und Lehrerinnen.

Es gibt Busverbindungen in Richtung Reichenburg und Pfäffikon. Der Bahnhof verfügt über Verbindungen der Schweizerischen Bundesbahnen nach Zürich und in Richtung Ziegelbrücke. Stündlich verkehrt mit der S25 eine Direktverbindung zum Zürcher