4.5 Pièces, 3. étage
Type de bien
Appartement mansardé
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 1'804'000
en ligne depuis 3 semaines
Caractéristiques principales
en ligne depuis 3 semaines
Type de bien
Appartement mansardé
Pièce
4.5
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
2026
Disponibilité
Immédiate
Surface utile
193 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'804'000
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Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
TV par câble
Description
Geräumiges Dachgeschoss mit Dachterrasse Breganzona
Die Wohnung ist ein **Duplex mit über 140 m²** und verteilt sich auf **4,5 Räume**.
Der Wohnbereich befindet sich im **dritten** **Stock**. Die Wohnzone umfasst einen Eingangsbereich, ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu zwei Balkonen, eine offene Küche und ein Gästebad. Die Schlafzone bietet ein großes Schlafzimmer mit en-suite-Bad und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einer eigenen Terrasse, sowie ein vollständiges Bad.
Im Obergeschoss befinden sich der Waschraum mit Wäscheständer, ein großer Abstellraum und die große **Dachterrasse**, ein abgeschlossener und reservierter Bereich, der die Wohnqualität erheblich erweitert.
Die vorgesehenen Innenausstattungen sind von hohem Niveau und umfassen Holzböden in der gesamten Wohnung, Gres-Beläge, eine ausgestattete und mit High-End-Geräten ausgestattete Küche, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, ein Domotik-System zur Steuerung von Licht, Jalousien und Heizung.
Das Gebäude wird einer umfassenden Renovierung unterzogen. Es wird mit einer **Photovoltaikanlage** ausgestattet, während die Wärmeversorgung durch eine hocheffiziente Wärmepumpe gewährleistet wird. Die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen. Das System, das auch eine **Sommerkühlung** durch Zirkulation von kaltem Wasser in den Heizungen ermöglicht, wird durch eine **zusätzliche Entfeuchtungsanlage** unterstützt.
Die Gebäudehülle wird durch eine **belüftete Fassade** komplett renoviert, die die thermischen Leistungen verbessert.
Das Ergebnis wird ein komplett renoviertes Gebäude sein, das Strukturstärke und modernen Wohnkomfort vereint.
**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. **2 überdachte Parkplätze** sind erhältlich und können für jeweils CHF 85'000 erworben werden.
Die Lage ist besonders geschätzt dank der Verfügbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe und der Autobahn- und Bahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
MAße
Wohnung: 143,05 m²
Terrasse: 159,01 m²
Keller: 8,43 m²
Verkaufsfläche: 193,28 m²
Ref.: V-OL-BRE-LUC-PPP9
Emplacement et attractivité
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