6.5 Pièces, 3. étage

Arzier-le-Muids, Doppelhaushälfte mit 6.5 Zimmern, thront über dem See und den Bergen. Möchten Sie die Annehmlichkeiten in einer ruhigen und sonnigen Umgebung genießen? Arzier-le-Muids ist der Ort, der Ihnen gefallen wird.

Einkaufszentrum von Signy in 6,5 km. Grundschule bis zur 4. Klasse, Kindergarten, Kinderkrippe und Außerschulische Betreuung vor Ort.

In 800 m Entfernung gelegen, bietet sie das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Aussicht auf die Nebelmeer.

Die Autobahnzufahrt nach Nyon ist 12 Minuten und 10 Minuten von Gland entfernt.

Diese 1989 erbaute Villa, die über dem See und den Alpen thront, bietet ein atemberaubendes Farbenspiel in jeder Jahreszeit.

Sie liegt auf einem 650 m² großen Grundstück, das es ermöglicht, einen großen Garten zu genießen.

Die Aufteilung der 160 m² ist wie folgt:

Oberer Erdgeschoss:

Zimmer mit 10,5 m²

Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum Balkon und zur Terrasse. Möglichkeit, eine Veranda zu erstellen.

Voll ausgestattete, geschlossene Küche. Nicht tragende Wand zwischen Wohnzimmer und Küche.

Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss:

3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer.

1 Büro

Badezimmer mit Badewanne.

Unteres Erdgeschoss:

Zugang vom Hauseingang mit großem Eingangsbereich.

Waschküche

Keller

Großer Dachboden

Einfache Garage und mehrere ParkplätzeArzier-Le Muids1273 Arzier-Le Muids liegt im Bezirk Nyon, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Arzier-Le Muids ist in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,1% pro Jahr gestiegen und beträgt 2.968 Einwohner (Stand 31. Dez. 2024). Der Steuersatz beträgt 13,5% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittsbau-rate von Wohnungen in der Gemeinde 1,0%, während der aktuelle Leerstand bei 0,2% liegt (Stand 1. Juni 2025). Die Immobilienpreise sind in den letzten fünf Jahren um 17,5% gestiegen (Kanton: +22,0%).