4.5 Pièces, 102 m², 1. étage

Lage, Licht & Lebensqualität

In zentraler Lage von Sumiswald erwartet Sie diese stilvolle 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2018. Die Wohnung verbindet zeitgemässen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität des Emmentals. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Distanz. Gleichzeitig sind Naherholungsgebiete schnell erreichbar, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen.

Mit einer Nettowohnfläche von rund 102 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte, funktionale Grundrissgestaltung und ein ausgesprochen angenehmes Raumgefühl. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Küche ist harmonisch integriert und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum, perfekt für den Alltag ebenso wie für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, hier lässt sich Wohnen flexibel gestalten. Die Wohnung eignet sich ideal für kleine Familien, Paare mit Platzanspruch oder Personen, die zusätzlichen Raum schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der grosszügige, überdeckte Balkon mit rund 16 m² Fläche. Dank der attraktiven Südwestausrichtung geniessen Sie hier sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Der wettergeschützte Aussenbereich erweitert den Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung, die in allen Räumen für ein behagliches Wohnklima sorgt. Ein Lift im Haus ermöglicht einen bequemen, barrierearmen Zugang von der Einstellhalle bis zur Wohnung.

Dank des Baujahres 2018 präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. In den kommenden Jahren ist mit keinem grösseren Investitionsbedarf zu rechnen. Der Unterhaltsaufwand ist überschaubar und die Nebenkosten gut planbar, ein nicht zu unterschätzender Vorteil.

Ein Einstellhallenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen und sorgt für komfortable, witterungsgeschützte Parkierung.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachtem Wohnkomfort und attraktiver Lage, ein Zuhause für Menschen, die Qualität, Licht und Lebensqualität schätzen.