5.5 Pièces, 118 m²

Charmanter Hausteil mit separatem Atelier und grossem GartenDieser heimelige Hausteil  "rechts auf dem Bild" mit viel Charme bietet ein behagliches Zuhause für Familien oder Paare, die grosszügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und eine wohnliche Atmosphäre.Das Haus wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. Hier können Sie ohne grossen Aufwand einziehen und sich vom ersten Tag an wohlfühlen.Ein besonderes Highlight ist das separate Atelier mit eigenem Eingang. Ob Homeoffice, Praxisraum, Kreativatelier oder zusätzlicher Rückzugsort - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und bieten wertvollen zusätzlichen Raum.Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Geniessen ein und schafft einen schönen privaten Aussenbereich für die ganze Familie. Dank der zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung profitieren Sie gleichzeitig von kurzen Wegen im Alltag.Diese Liegenschaft vereint Charme, Funktionalität und praktische Zusatzflächen - ideal für Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Das Objekt wird mittels Infrarot-Heiztafeln beheizt; jeder Raum verfügt über ein eigenes Thermostat, was eine individuelle, bedarfsgerechte und komfortable Steuerung ermöglicht
• Separates Atelier mit eigenem Eingang - ideal für Homeoffice, Selbständigkeit oder Hobby
• Zentrale Lage in Bonstetten mit hervorragender Verkehrsanbindung
• Eigener, privater Garten mit viel Potenzial zur Erholung
• Viel Stauraum dank Estrich, Kellerbereich, Anbau und integrierter Garage
• Flexible Raumaufteilung mit Galerie und zusätzlichem Büro

Raumprogramm:Erdgeschoss:

• Separater Eingang zum Atelier (ideal für Homeoffice, Praxis oder Hobby)
• Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
• Waschküche
• Kleiner Anbau teilweise als Keller nutzbar und separater Bereich für Gartengeräte

1. Obergeschoss (Haupteingang):

• Eingangsbereich mit Garderobe
• Küche
• Wohnzimmer
• Dusche / WC
• Büro

2. Obergeschoss:

• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3
• Galerie
• Zugang zum Estrich über Zugtreppe   

Aussenbereich:

• Schön angelegter, grosszügiger Garten

Renovationen:Ergänzend möchte ich Ihnen noch folgende Informationen zum Objekt mitteilen:

• Sämtliche Fenster wurden im Jahr 2005 ersetzt
• Neue Küche im Jahr 2020
• Neue Dusche im Jahr 2021
• Wärmepumpen-Boiler im Jahr 2013 installiert
• Wasserleitungen in den 1990er-Jahren erneuert
• Hauptzuleitung im Jahr 2022 ersetzt
• Elektrische Storen vorhanden.
• Dach mit Ziegeln und Unterdach; der Dachboden ist isoliert.
• Garagentor neu.
  Sämtliche Türen wurden ersetzt.

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