3 Pièces, 115 m²

UNE EXCLUSIVITÉ MAILLARD

Disponible rapidement.

Située dans un cadre calme et verdoyant de la commune d'Orbe, cette propriété de 1'406 m² réunit une petite maison, une dépendance ainsi qu'un grand rural.

En zone agricole, le terrain peut accueillir des chevaux ou un verger. Le rural de 1'888 m­³ peut également être utilisé comme espace de stockage.

La maison comprend une cuisine, un spacieux séjour ouvert avec un poêle à bois, une chambre à coucher, une salle de douche avec un WC séparé au rez. A l'étage, un espace bureau peut être aménagé sous les combles. Il faut prévoir des rafraîchissements. Volume ECA 431 m³.

La dépendance compte plusieurs espaces de rangement/stockage/atelier/volière. Volume ECA 240 m³.

A noter qu'il n'est pas autorisé de construire des logements dans la grange.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Chauffage : mazout (chaudière 2016) - radiateurs + poêle à bois 
CECB à venir

ENTRETIEN ET RÉNOVATIONS
Double vitrage 2009
Cuisine et sanitaires 2007
Isolation double en laine de verre sur ossature bois (type chalet) 1995 / toiture en bon état

ORBE est une ville située dans le district du Jura-Nord vaudois. Bourg médiéval avec un riche passé historique, c'est également une ville au tissu économique et associatif développé.

ACCESSIBILITÉ
La ville d'Orbe bénéficie d'une excellente accessibilité aux grands centres urbains, grâce à la proximité de l'autoroute et aux transports publics efficaces, incluant le train Orbe-Chavornay et les CFF. En voiture, vous pouvez rejoindre Yverdon en 15 minutes, Lausanne en 27 minutes, et Berne en 53 minutes. Dès 2027, liaison directe Lausanne-Orbe par les CFF.

ECOLES ET GARDERIES
La scolarité se déroule dans les établissements primaires et secondaires de la ville. Ensuite, les élèves poursuivent au gymnase à Cheseaux-Noréaz (Yverdon-les-Bains). Les solutions d'accueil et d'aide aux devoirs sont nombreuses, tout comme les options de garderie, avec 5 structures pour l'accueil préscolaire à Orbe et 9 pour l'accueil scolaire. Dès 2027, nouveau campus scolaire.

COMMODITÉS
La propriété est située à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville, lequel offre plusieurs commerces, boutiques, ainsi que de nombreux restaurants de qualité.

LOISIRS
À Orbe, flâner, se balader et visiter sont des activités incontournables pour découvrir la ville et son patrimoine naturel et historique.

Profitez des espaces verts tels que le Parc St-Claude, l'Esplanade du Château, et le Parc du Suchet, qui offrent jeux, pique-nique et détente en plein air.

Explorez la biodiversité locale avec des balades comme la balade nature ou la découverte du Ruisseau des Vouattes.

L'ancienne ville romaine et médiévale, propose des visites riches en histoire. Découvrez également les Mosaïques romaines d'Orbe-Boscéaz, un ensemble unique de mosaïques du nord des Alpes. La Tour Ronde de l'ancien château offre un panorama à 360° sur la ville, le Jura, et les Alpes.