5.5 Pièces, 195 m²
Type de bien
Maison jumelée
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'700'000
6314 Unterägeri
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En ligne depuis 15 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 15 heures
Type de bien
Maison jumelée
Pièce
5.5
Nombre d'étages
3
Surface habitable
195 m²
Construction
2027
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
270 m²
Documents
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'700'000
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Équipements
Parking extérieur
Véranda
Cave
Jardin
Description
Projekt: 5 1/2 Zimmer, ca. 195 m2, an sehr ruhiger und zentraler Lage
Einmalige 195 m2 Wohnfläche und 3 Loggias, bis zu 90 m2 Hobby-/Kellerräume sowie ein kleiner Garten. Siehe PDF-Grundrisse.
Die Hülle und die Umrisse wurden in Zusammenarbeit mit der lokalen Baubehörde sowie dem Kantonalen Denkmalschutz optimiert und sind somit bewilligungsfähig.
Der Verkauf erfolgt direkt über die Eigentümer. Für die bestehende Liegenschaft gehen wir von einem Verkaufspreis von CHF 1'280'000 aus (inkl. vorliegendes Vorprojekt). Die Architektin rechnet für den Rück- und Neubau mit rund 1,45 Mio CHF, wobei die genauen Kosten von Ihren Anforderungen und Ausbauwünschen abhängen. (Der mittlere Transaktionspreis in Unterägeri für ein Haus dieser Grösse liegt bei 18'200 CHF/m2 (IAZI). Dieser Neubau liegt mit rund 14'000 deutlich darunter.)
Die Lage? Das Haus liegt im sehr ruhigen, historischen Oberdorf, drei Gehminuten von der Bushaltestelle und dem Coop sowie vier Minuten von der Migros und dem Ägerisee entfernt. Unterstufenschüler sind in einer Minute im Klassenzimmer, die älteren in fünf Minuten.
Steuern? Die Gemeinde Unterägeri gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz.
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