4 Pièces, 124 m², Rez-de-chaussée

Commerce avec murs à vendre – Quartier du Boiron, Nyon

Rare opportunité à Nyon, dans le quartier résidentiel et recherché du Boiron.

Arcade commerciale actuellement exploitée en café-restaurant, vendue avec les murs et entièrement équipée avec matériel professionnel de cuisine.
Le matériel peut être conservé, adapté ou retiré selon le projet de l’acquéreur.

Situation stratégique à proximité immédiate des écoles, commerces, zone d’activités, habitations et accès autoroutiers.

Local offrant une grande flexibilité d’aménagement, idéal pour :
restaurant, café, tea-room, traiteur, épicerie fine ou toute autre activité commerciale.

Bien rare sur le marché, fort potentiel d’exploitation ou d’investissement.

Environnement économique favorable:

À proximité directe du Business Park Terre Bonne / Lake Geneva Business Park, important pôle tertiaire accueillant de nombreuses entreprises et bureaux.

Proche du secteur Champ-Colin, regroupant ateliers, locaux industriels et activités logistiques.

Cette implantation stratégique permet de bénéficier: d’une clientèle de quartier fidèle (résidents, familles, écoles), d’une clientèle professionnelle le midi (repas d’affaires, employés de bureaux et artisans), ainsi que d’une forte fréquentation en journée, grâce aux activités économiques environnantes.

Un emplacement combinant visibilité, accessibilité et potentiel commercial, idéal pour développer une activité pérenne à Nyon, deux places de parkings sont inclus dans le prix, ainsi que le mobilier.