4.5 Pièces, 100 m²

Im Herzen des faszinierenden Ortskerns von Cademario, eingebettet in eine Lichtkulisse, erhebt sich dieses charmante Haus mit 4.5 Zimmern und etwa 130 m² Wohnfläche, inklusive Technikräumen, das 2017 mit großer Aufmerksamkeit für Details komplett renoviert wurde.
Eine perfekte Residenz für diejenigen, die in einer sehr hellen und sonnigen Umgebung leben möchten, mit einer atemberaubenden Panoramavista auf den See und die Berge, die jeden Tag einzigartige Emotionen bietet.

Das Objekt ist derzeit vermietet und in etwa 2 Monaten auf Anfrage verfügbar.
Eine gute Gelegenheit für diejenigen, die auch ein Objekt mit der Formel "Rent to Buy" suchen, mit Details, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien zu vereinbaren sind.

Das Haus besteht aus:
ERDGESCHOSS: Technikraum, der auch als praktischer Abstellraum oder Fahrradunterstand genutzt werden kann, sowie einer praktischen Keller.

1. STOCK:
Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, das mit einem authentischen, Jahrhunderte alten Kamin bereichert ist, perfekt, um eine warme und suggestive Atmosphäre zu schaffen.
Die moderne, offene Küche mit eleganter, ausgestatteter Insel bietet: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Ein praktischer, kleiner Abstellraum komplettiert den Stock.

2. STOCK:
Erreichbar über eine antike Granittreppe mit großem materiellem Wert, bietet der Stock 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie Waschmaschine, 1 großes, offenes Zimmer von etwa 17 m², ideal als Studio, Entspannungsbereich oder Hobbyraum, 1 zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 helle und geräumige Schlafzimmer von 18 m², erhöht um einige Stufen, um eine noch intimere Atmosphäre zu gewährleisten.

3. UND LETZTER STOCK:
1 weitere großes Schlafzimmer von etwa 15 m², gemütlich und zurückgezogen, komplettiert die Liegenschaft und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Ruhe.

Eigenschaften und Ausstattung:
- Fenster aus massivem Lärchenholz mit Dreifachverglasung und Jalousien;
- Wärmedämmung von 18 cm für optimalen Energiakomfort;
- Böden aus Feinsteinzeug und edlem Eichenparkett in den Zimmern;
- Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen;
- Renovierung im modernen Stil, wobei der Charme der Tradition bewahrt blieb.

Bushaltestelle in wenigen Schritten. Alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in Bioggio, nur 10 Minuten entfernt, aber der Ort bietet einen Mini-Markt für die ersten Bedürfnisse. Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, während die Mittelschulen vom Schultransport nach Serocca d'Agno bedient werden.
Das renommierte Kurhaus Hotel mit seiner exklusiven Spa und atemberaubender Seeblick bietet idyllische Momente sowohl im Sommer als auch im Winter.
Cademario und Umgebung sind auch bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege in der unberührten Natur für Spaziergänge, Mountainbiken usw.

Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, direkt unter dem Haus oder in der Nähe mit einem kommunalen Abonnement zu parken.
CL/259