2.5 Pièces, 78 m², 2. étage

Als Bauherren stehen wir voll und ganz hinter diesem Projekt und investieren auch unser eigenes Geld. Wir werden eigene Wohneinheiten erwerben sowie die Flächen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss langfristig im Bestand behalten. Dies unterstreicht unser Vertrauen in die nachhaltige Qualität und die Entwicklung des Standorts.

Die Kombination aus der Nähe zu Zürich, dem Flughafen und den Erholungsräumen wie dem Glattpark sorgt für eine beständige Nachfrage.

Dies spiegelt sich auch in der sehr niedrigen Leerwohnungsquote von unter 1 % und dem kontinuierlichen Wachstum der Region wider, was das Projekt für uns zu einer langfristig stabilen Anlage macht.

**Fertigstellung geplant:** Zweites Halbjahr 2028.

Das Wohnangebot im Überblick

* **2.5 Zi-Wohnungen**:
- Fläche inkl. Balkon/Loggia: ca. **78m2**
- Verkaufspreis: **Ab CHF 1'040'000**.
- Ideal für Singles/Paare oder als renditestarkes Anlageobjekt.
* **3.5 Zi-Wohnungen**:
- Fläche inkl. Balkon/Loggia: ca. **119m2**
- Verkaufspreis: **Ab CHF 1'490'000**.
- Grosszügige, offene Wohnkonzepte mit hoher Wertstabilität.

Exklusive Ausstattung & Mehrwert

* **Hochwertiger Ausbau:** Helle Räume, offene Grundrisse, Parkett (Eiche Crema) in Wohn- und Schlafbereichen, Fussbodenheizung und Komfortlüftung.
* **Aussenbereiche:** Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Loggia.
* **Dach-Oase:** Jede Wohnung erhält einen **kleinen privaten Pflanzengarten auf der Dachterrasse** im 7. Obergeschoss. Die Dachfläche bietet zudem einen gemeinschaftlichen Spielplatz.
* **Zusatz-Infrastruktur:**
- **Kellerabteil** für jede Wohnung.
- **Tiefgaragen-Parkplatz** (1. UG) kann für **CHF 55'000.00** dazu gekauft werden.
* **Lebendiger Nutzungsmix:** Eine **350m2 Gastronomiefläche** im Erdgeschoss dient als soziales Herzstück. Im 1. Obergeschoss entstehen flexible **Kleinbüros (15 bis 20m2).*

Die Top-Lage in Glattbrugg

Glattbrugg (Opfikon) ist ein wirtschaftlich dynamisches Zentrum mit stabiler Nachfrage.

* **Perfekte Anbindung:**
- Zürich Flughafen: **5 Minuten**.
- Zürich Hauptbahnhof: **10 Minuten**.
- Autobahneinfahrt A51: **4 Minuten**.
* **Infrastruktur vor Ort:** Direkte Nähe zum Bahnhof Glattbrugg und Opfikon, Coop und Denner sowie dem Glattpark.

**Glattliving – Lebensqualität als Wertanlage**.

(Hinweis: Bei den Preisen handelt es sich um unverbindliche Mindestpreise. Massgebend sind die notariell beurkundeten Kaufverträge . Änderungen bleiben vorbehalten.)