4.5 Pièces, 130 m²

Wir vermieten eine grosszügige und helle 4.5-Zimmerwohnung mit Galerie an ruhiger Lage in Altnau. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-ParteienMehrfamilienhauses (Studio, 3.5 und 4.5-Zimmerwohnungen).

Lage
Adresse: Im Rank 14, Altnau
(Standort auf Google Maps ersichtlich)

1 Minute zu Fuss zum Bahnhof Altnau (Thurbo-Linie) kein Güterverkehr, daher praktisch keine Lärmemissionen
5 Minuten zu Fuss zum Bodensee und Badestrand (ca. 350 m)
5 Minuten mit dem Auto ins Dorfzentrum
15 Minuten nach Kreuzlingen oder Romanshorn (Auto oder S1)
3545 Minuten nach St. Gallen (Auto oder Zug)

Altnau bietet:
Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Kita LeelaWolke, Volg, Bäckerei, Bank, Post u.v.m.
Weitere Informationen auf der Webseite der Gemeinde

Wohnung ca. 130.5 m² Wohnfläche
Erdgeschoss / Hauptgeschoss:
Eingangsbereich mit Garderobe/Einbauschränken ca. 10 m²
Gäste-WC ca. 4.5 m²
Wohnbereich mit Kamin ca. 28.8 m² (Süd)
Elternschlafzimmer ca. 17.5 m² (Süd)
Balkon Süd ca. 10.5 m² (Zugang vom Wohnzimmer und Elternschlafzimmer)
Bad mit WC & Dusche ca. 5.3 m²
Zimmer Nord ca. 12.7 m²
Essbereich ca. 14.5 m²
Küche ca. 7.4 m²
Balkon Nord ca. 6.4 m² (Zugang vom Essbereich, Blick auf den Bodensee)
Galerie & Dachgeschoss:
Galerie ca. 6.3 m²
Grosszügiges Zimmer im Dachgeschoss ca. 23.5 m²
Raumhöhen:
ca. 2.37 m, im Wohnbereich höher mit offenem Blick zur Galerie

Hinweise:
Das Mehrfamilienhaus ist nicht barrierefrei und verfügt über keinen Lift.
Kleintiere, Hunde und Katzen gestattet, exotische Tiere verboten

Miete
Nettomiete: CHF 1690. / Monat
Nebenkosten (akonto): CHF 280. / Monat

Inklusive: Wohnung, Kellerabteil, Estrich, Garage

Weitere Highlights
Geräumige Garage (ca. 18 m²), Höhe 2.36 m
Automatischer Garagentoröffner mit Fernbedienung
Zusätzlicher Parkplatz vor der Garage
Estrich (ca. 10 m²) mit direktem Zugang vom Dachzimmer
Keller (ca. 5 m²), teilweise Natursteinboden
Grosszügiger Treppenhausbereich vor der Wohnung ideal für Kommode, Schuhschrank etc.
Gartenteil zur Mitbenutzung (Südwestlage)
Stewi im Garten vorhanden
Velounterstand
Waschküche im Untergeschoss
Bodenheizung

Renovationen (2021)
Neuer Anstrich in der gesamten Wohnung
Parkett teilweise erneuert, komplett geschliffen und versiegelt
Neue Küchengeräte (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank)
Diverse Abnutzungen fachgerecht ausgebessert oder erneuert
Allfällige Arbeiten werden nach Auszug der aktuellen Mieterschaft geprüft und ausgeführt

Wohnungsbesichtigung
Besichtigungen finden ab März jeweils samstags nach Vereinbarung statt.
Die Anmeldung erfolgt verbindlich über ein Anmeldeformular.

Nach Kontaktaufnahme über das Inserate-Portal erhalten Interessenten:
den Link zum Formular
einen Link zu zusätzlichen Fotos der Wohnung