3.5 Pièces, 4. étage

Wohnung **3.5 Zimmer** in Stabio, einer Gemeinde im Mendrisiotto, die besonders gut bedient ist, dank der zahlreichen Dienstleistungen, die den Bürgern zur Verfügung stehen.

Sie liegt im **vierten Stock** und besteht aus: Wohnküche, hellem Wohnzimmer mit Zugang zum **Balkon** und **freier Aussicht**, Schlafzimmer, zweitem Schlafzimmer, das besonders groß ist und auch Zugang zum Balkon hat, einem Badezimmer mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine.

Die großzügigen Dimensionen der Zimmer machen die Wohnung sehr gut für ein Modernisierungs- und Umverteilungsprojekt der Innenräume geeignet, sodass man beispielsweise einen Arbeitsbereich, einen begehbaren Kleiderschrank oder einen neu organisierten Wohnbereich schaffen kann, wodurch die Funktionalität und der Wert der Immobilie im Laufe der Zeit weiter erhöht werden.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **1 Außenparkplatz** abgedeckt zum Preis von 25'000 CHF zu kaufen.

Die Innenausstattung umfasst PVC-Fenster, Fliesen im Eingangsbereich und Parkett im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch eine Ölheizung mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in einem **Gebäude aus den 80er Jahren**, das im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet wurde.

Die Lage ist besonders strategisch günstig dank der Verfügbarkeit der Infrastrukturen und der **Bequemlichkeit der verfügbaren Dienstleistungen**: Schulen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen, Grünflächen und schnelle Verbindungen nach Mendrisio, Chiasso und die nahegelegene Italien machen die Gemeinde Stabio ideal sowohl für Familien als auch für diejenigen, die in einem gut bedienten Umfeld leben möchten.

MAße

Wohnung: ca. 85 m²

Ref.: V-CL-STA-LUV-16A