4.5 Pièces, 142 m², Rez-de-chaussée

Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne, zeitlose Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie lichtdurchflutete Wohnräume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit einer Nettowohnfläche von rund 142 m² sowie einer grosszügigen Neben­nutzfläche von 68.6 m² bietet das Haus viel Platz für komfortables Wohnen und individuelle Bedürfnisse.

Die Immobilie wurde über die Jahre laufend unterhalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Materialien wie Jura-Marmorböden, Granitabdeckungen sowie stilvoll sanierte Badezimmer verleihen dem Haus eine gepflegte und moderne Ausstrahlung.

Ein besonderes Highlight ist die unverbaubare, freie Aussicht in ruhiger und familienfreundlicher Umgebung. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr in bequemer Nähe – ideal für entspanntes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Haustiere sind willkommen, das Haus wird jedoch ausschliesslich an Nichtraucher vermietet.

**Die wichtigsten Eckdaten**

* Nettowohnfläche: ca. **142 m²**
* Neben­nutzfläche: **68.6 m²**
* Grundstück: **339 m²**
* Zimmer: **4.5**
* Badezimmer: **2** (beide totalsaniert)
* Etagen: **3**
* Baujahr: **1993**
* Verfügbarkeit: **ab sofort*

**Ausstattung & Highlights**

* Helle, grosszügige Wohnräume
* Offene Küche mit hochwertigen Geräten
* Bodenheizung & Luftwärmepumpe
* Photovoltaik-Anlage
* Elektrische Storen & Glasfaseranschluss
* Drei Kellerräume mit viel Stauraum
* Überdachter Sitzplatz, Terrasse & grosszügiger Aussenbereich
* Steingrill für gemütliche Sommerabende
* Doppelgarage mit direktem Hauszugang
* Zusätzlich **2 Aussenparkplätze*

**Lage**

* Ruhiges, sonniges Wohnquartier
* Freier Blick ohne Gegenüber
* Nähe zum Wald
* Einkaufsmöglichkeiten und ÖV gut erreichbar
* Ideal für Familien und Ruhesuchende

**Mietkonditionen**

**Nettomiete:** CHF 3'300.– **Nebenkosten:** CHF 300.– **Bruttomiete:** CHF 3'600.–

**Inklusive:** ? 2 Garagenplätze ? 2 Aussenparkplätze