300 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'690'000
Caractéristiques principales
Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
300 m²
Construction
1902
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
397 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'690'000
Description
Immeuble mixte entièrement loué !!! 6% de rentabilité !!!
L'alliance parfaite entre sécurité locative et rentabilité.
Situé à une adresse stratégique entre la Gare et la Patinoire, cet immeuble mixte (résidentiel et commercial) représente une opportunité rare sur le marché. Bénéficiant d'un entretien méticuleux et de rénovations récentes, ce bâtiment se distingue par une structure saine et une qualité de finitions qui sauront satisfaire les investisseurs les plus exigeants.
Les Atouts Maîtres :
- Qualité & Sérénité : Un bâti sain, suivi et partiellement rénové, limitant les investissements à court terme.
- Exclusivité Résidentielle : 6 appartements (du studio au 3,5 pièces) offrant un confort supérieur, dont un lot "coup de coeur" avec une terrasse privative de 50 m², véritable rareté urbaine garantissant une attractivité locative maximale.
- Outil de Travail Clé en Main : Au rez-de-chaussée, un restaurant de 100 m² (70 places) entièrement rénové et équipé (cuisine, bar, économat). Situé sur un axe de passage privilégié. + 1 local commercial de 30 m².
- Commodités : 2 garages individuels et de nombreuses places de parc à disposition immédiate.
Analyse de Rendement :
Les 6 appartements + la surface commerciale + le restaurant sont loués ! La rentabilité tourne à plus de 6% ! Cet achat constituerait un excellent investissement !
Dossier complet, analyse de rendement et plus de photos disponibles uniquement sur demande.
Prix de vente : CHF 1'690'000.-
A découvrir sans tarder.
Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
Place Numa-Droz 2
2000 Neuchâtel
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Transports publics
250 m
Jardin d'enfant
400 m
École primaire
400 m
École secondaire
500 m
Commerces
300 m
Transports publics
5 min
Commerces
6 min
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