2.5 Pièces, 75 m², Rez-de-chaussée

DIREKT VOM EIGENTÜMER, 3 Minuten von Morbio Inferiore.

EXKLUSIVITÄT, KOMFORT, ERHOLUNG, MODERNITÄT, PRIVATSPHÄRE, SICHERHEIT, RUHE und eine schöne Aussicht vom Wohn-/Esszimmer ausschließlich auf den privaten Garten und den umliegenden grünen Wald der Val di Spinee (mit einer sehr großen, reservierten, hellen und ruhigen Öffnung zur Valle nach Westen), dies ist die seltene Kombination von Eigenschaften dieses deliziosen 2.5-Zimmer-Wohnungs im Erdgeschoss, in absolut beneidenswerter Lage!

* **VERFÜGBARES VIDEO: der Link ist in den Details der Anzeige, im Bereich VIDEO COMPLETO, zu finden.***

Fordern Sie eine Besichtigung an, um die Einzigartigkeit des Standorts zu überprüfen, der die Neue Residenz Spinee in Vacallo beherbergt: bei der Besichtigung dieser Wohnung bleibt man unweigerlich von der Überraschung beeindruckt, wie viel PRIVATSPHÄRE mit der BEQUMLICHKEIT und der Schönheit eines exklusiven und reservierten Gartens verbunden werden kann, da die Residenz in einem grünen, ruhigen und extrem geschützten Kontext eingebettet ist, fern von lauten Hauptstraßen und dennoch in einer dominanten Position über der Valle und gleichzeitig nahe an allen Dienstleistungen:

- Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel 200 m entfernt.

- Kindergarten und Grundschule 550-700 m entfernt, zu Fuß erreichbar,

- Autobahneinfahrt Chiasso 1,6 km

- Einkaufszentrum Serfontana 3,3 km (10 Minuten)

- Nur wenige Minuten von Como entfernt.

_________________________________________________

BESCHREIBUNG DER RESIDENZ UND DER WOHNUNG:

Die Neue Residenz Vacallo, bestehend aus wenigen Wohneinheiten, bietet eine 2.5-Zimmer-Wohnung für 75 m², neu und von gutem Standard und Ausstattung, im Erdgeschoss, in ruhiger, sonniger Lage, im Grünen.

Die Wohnung verfügt über eine große Veranda von 17 m², die zum angenehmen Garten mit 180°-Blick auf die Valle und den umliegenden Wald führt.

KEIN HAUS ODER APARTMENT IN DER UMGEBUGEN IST VON DER WOHN-/ESSZIMMER-SEITE SICHTBAR, was dem Objekt einen Effekt der totalen Privatsphäre, des Komforts und der Erholung verleiht.

Das Schlafzimmer, elegant und ruhig, und das angrenzende Badezimmer sind nach Norden/Osten ausgerichtet und bieten Blick auf den kleinen, hübschen öffentlichen Garten vor dem Haus, der ebenfalls sehr ruhig und reserviert ist: entwickelt auf dem Rücken der kleinen Anhöhe, bleibt er singulär "geschlossen" und "versteckt" von der Hauptstraße, die fern und nicht sichtbar oder hörbar von der Neuen Residenz Spinee in Vacallo ist.

Wegen dieser Einzigartigkeit ist es in der Praxis fast ausschließlich den Bewohnern der Umgebung vorbehalten, da es den meisten unbekannt ist.

Die Wohnung verfügt über einen privaten Keller und einen Parkplatz in der Garage.

Die Heizung der Einheit wird mit Gas betrieben und durch Bodenheizungen verteilt.

Auf dem Dach des Gebäudes sind Solarmodule für die Warmwasserversorgung der Sanitärinstallationen installiert.

Miete CHF 1'350.-/Monat + Parkplatz in der Garage CHF 150.-/Monat + Nebenkosten CHF 150.-/Monat mit Abrechnung am Ende des Jahres.

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: mindestens 3 Jahre

Haustiere sind nicht erlaubt.

------------------------------------------------------

Die Residenz Spinee, in der sich die Wohnung befindet, liegt in der Via Poeta Francesco Chiesa 15B - Vacallo