4.5 Pièces, 163 m², 2. étage

Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse


Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Lugano Pregassona, un nouveau projet résidentiel est en train de prendre forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville. La résidence, dont la livraison est prévue pour l'été 2027, sera composée de seulement 8 unités résidentielles conçues avec une grande attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité de l'espace.
Il est également possible de l'acheter en tant que seconde résidence.

Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue ouverte qui balaie de Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro, offrant un paysage toujours changeant tout au long de l'année. Les intérieurs sont conçus pour offrir fonctionnalité et bien-être quotidien, avec un espace de vie généreux, une cuisine ouverte et des espaces extérieurs privés idéaux pour les moments de détente.

En termes d'énergie, la résidence répond aux derniers critères de durabilité grâce à la certification CECE, au système photovoltaïque et au système de chauffage par pompe à chaleur réversible avec floor cooling. La technologie Smart Home permet une gestion intuitive des principaux systèmes, améliorant le confort et l'efficacité en toute saison.

L'emplacement combine tranquillité et praticité : le centre de Lugano, les écoles, les magasins et tous les services ne sont qu'à quelques minutes. A ce stade, il est également possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi un logement sur mesure.

Surfaces:

• Surface commerciale : 163 m2;
• Surface brute : 114 m2;
• Terrasse : 112 m2;
• Terrasse : 4 m2;
• Terrasse : 4 m2;
• Terrasse : 4 m2;
• Terrasse : 4 m2 112;

Disposition intérieure:

• Atrium d'entrée;
• Spacieux séjour avec accès direct à la terrasse;
• Cuisine moderne à aire ouverte;
• 1 chambre principale avec penderie et salle de bain privée;
• 2 chambres d'enfants;
• Salle de bain avec douche;
• Buanderie - cave privée;
• Grande terrasse de m2;
• Terrasse : 112 m2;

Terrasse : 114 m2;

• Terrasse : 112 m2;
• Terrasse : 112 m2;

Terrasse : 112 m2 112;
Points forts du projet :

• Résidence de seulement 8 logements
• Livraison prévue printemps 2027
• Finitions personnalisables
• Norme énergétique CECE
• Système photovoltaïque
• Plancher chauffant et rafraîchissant
• Système Smart Home
• Espaces extérieurs privatifs ;
• Situation panoramique et privée
• Centre ville de Lugano à environ 5 minutes
• Possibilité d'achat comme 2ème résidence.

La propriété est complétée par n. 2 places de parking dans le garage à CHF 75'000.-/chacune.

Un projet contemporain conçu pour ceux qui recherchent un penthouse moderne et efficace, parfaitement inséré dans le territoire, où la qualité de la construction et le plaisir de vivre se rencontrent de manière naturelle.


Prix total incluant 2 places de parc dans le garage : CHF 1'690'000.-




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