3.5 Pièces, 97 m²

Die 3.5 Zimmerwohnung, mit überdecktem Gartensitzplatz und separatem Eingang, verfügt über einige Spezialitäten, die Sie nicht so schnell wieder finden werden:

• Gartensitzplatz mit Sicht über die Linth Ebene (Gas Anschluss für Grill inklusiv)
• Garderobe mit Einbauschränken und Ladebuchse für Smartphones
• zwei (Schlaf-)Zimmer mit eigenem Soundsystem (14.5 und 12.5 m2)
• Wohn- und Esszimmer mit eigenem Soundsystem und zwei grosse Schiebefenster in den Garten
• Modern ausgestattete Küche (V-ZUG CombairSteamer und Geschirrspüler, BORA Flächeninduktions-Glaskeramik-Kochfeld)
• Reduit mit eigenem Waschturm (Schulthess)
• Nasszelle mit Badewanne und Dusche
• Separates Kellerabteil (zusätzliche 9m2)
• Regenwassernutzung bei der Toilette
• Joulia-Ablaufrinne bei der Dusche (Warmwasser-Ersparnis bis zu 30%)
• SmartHome - Loxone
• Solarstrom mit Salzwasser-Batteriespeicher
• Separate Zentrallüftung mit Filter, geeignet für Allergiker (Zehnder)

Bei Bedarf können Parkplätze dazu gemietet werden:
• Ein Tiefgaragenparkplatz CHF 120 pro Monat/Platz
• Ein Carport CHF 130 pro Monat/Platz
• Ein Aussenparkplatz CHF 80 pro Monat/Platz
• E-Ladestation vorhanden

Haustiere sind nicht erwünscht.

In den Nebenkosten (pauschal) enthalten sind:
• Heizung-, Wasser-, Strom allgemein
• Internetanschluss Mitbenutzung
• Stromkosten der Wohnung über Solarspeicher inkl.
• Warmwasser und Heizung der Wohnung inkl.
• Swisscom-TV Abo zur Mitbenutzung
• Garten- und Umgebungsarbeiten
• Jährliche Fenster- und Storen Reinigung (aussen)
• Gasanschluss für Grill
Internetanschluss und Swisscom-TV können auch exkludiert werden.

Beschreibung Umgebung
Kaltbrunn hat seinen ländlichen Charakter und sein reiches Dorfleben bewahrt. Wer eine schöne Landschaft und Ruhe in der Natur sucht, fühlt sich hier wohl.
Im Dorf gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Gasthäuser.
Für sportliche Abwechslung in der Freizeit und Naherholung sorgen Rad- und Skaterwege in der Ebene und grosszügige Gebiete zum Biken, Wandern und Bergsteigen. In wenigen Kilometern Entfernung locken der Zürichsee und der Walensee. Darüber hinaus komplettieren eine neue Sportanlage mit dazugehörenden Tennisplätzen sowie die schweizweit einzige Halle für Inline-Hockey das sportive Freizeitangebot.
Kaltbrunn verfügt über regelmässige Zugverbindungen nach St. Gallen und Uznach und halbstündliche Busverbindungen in die Region. In rund acht Autominuten ist der Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin: verwaltung@famweibel.ch / 079 725 50 12