4.5 Pièces, 102 m², 2. étage

Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 2002) überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine aussergewöhnlich attraktive Aussenfläche. Auf 102 m² Wohnfläche geniessen Sie ein angenehmes Wohngefühl in einer überschaubaren Liegenschaft mit nur 9 Parteien und Lift bis vor die Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die 15.7 m² grosse Loggia mit Nordwest-Ausrichtung – zugänglich vom Wohnzimmer sowie von allen drei Schlafzimmern. Dieses seltene Merkmal schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum und bietet sonnige Nachmittage sowie stimmungsvolle Abendstunden im Freien.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine besonders behagliche Atmosphäre. Die halboffene Küche präsentiert sich zeitlos mit hellen Fronten und dunkler Naturstein-Arbeitsfläche. Das Raumangebot wird ergänzt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC sowie eine separate Gästetoilette mit Dusche und integriertem Wäscheturm – ein klarer Komfortvorteil im Alltag.

Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung mit angenehmer Bodenheizung. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Optional können bis zu zwei Einstellhallenplätze dazu erworben werden.

Ihre Highlights auf einen Blick:

* 102 m² Wohnfläche
* 4.5 Zimmer
* 15.7 m² Loggia (Nordwest) mit Zugang von allen Zimmern
* Schwedenofen im Wohnbereich
* Lift bis vor die Wohnung
* Nur 9 Wohneinheiten im Haus
* Baujahr 2002
* Bodenheizung
* Kellerabteil
* Nutzung von 2 allgemeinen Wasch- und Trocknungsräumen mit Chipkarte
* Velo Abstellplatz in der Einstellhalle
* Bis zu 2 Einstellhallenplätze verfügbar. CHF 30'000.- pro Platz

Eine ideale Wohnung für alle, die Grosszügigkeit, Komfort und eine ruhige Wohnlage in Lyss schätzen.

**Perfekte Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und ist dennoch bestens angebunden. Der Bahnhof Lyss ist nur 7 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Berufsschulhaus erreichen Sie in 2 Minuten. Das BWZ Lyss befindet sich ebenfalls nur 2 Gehminuten entfernt. Für den täglichen Bedarf steht ein ALDI-Supermarkt in 6 Minuten Fussdistanz zur Verfügung.

Die Wohnung ist sonnig gelegen und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Das moderne Gebäude mit weisser Aussenfassade verfügt über mehrere Balkone und 2 Garagen. Sofort verfügbar - ideal für alle, die zeitnah in ihr neues Zuhause einziehen möchten.