874 m²

An der renommierten Gämsentrasse 2 in Zürich erwartet Sie eine exklusive Geschäftsadresse im Herzen von Zürich. Die Liegenschaft bietet sofort verfügbare, vollständig ausgebaute Büroflächen auf vier Etagen und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf Repräsentativität, Flexibilität und Qualität legen.

Die Büroflächen verfügen über eine Gesamtnettogeschossfläche von 874 m² und sind ideal für die Nutzung durch einen Single Tenant geeignet. Dank des hochwertigen bestehenden Ausbaus ist eine sofortige Nutzung möglich, während die Räumlichkeiten gleichzeitig ausreichend Spielraum für individuelle Anpassungen bieten, um die Flächen optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen abzustimmen. Neben klassischen Büronutzungen eignet sich die Liegenschaft zudem hervorragend für eine Gemeinschaftspraxis oder andere Nutzungen im Gesundheitswesen, wie etwa Therapie-, Beratungs- oder medizinisch nahe Dienstleistungen.

**Folgende Highlights erwarten Sie:**



* Helle- und lichtdurchflutete Räume
* Toilettenanlagen zur exklusiven Nutzung
* Duschen vorhanden
* Ausgebaute Teeküchen
* Aussenbereiche für Pausen vorhanden
* Personenlift
* Lagerflächen verfügbar
* 14 Aussenabstellplätze
* Individueller Mieterausbau möglich



Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem gut erhaltenen Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren wurden Aufwertungs- und Instandhaltungsmassnahmen umgesetzt, welche sowohl das äussere Erscheinungsbild als auch die Innenräume nachhaltig verbessert haben. Dadurch profitieren Mieter von einer modernen, gepflegten und langfristig werthaltigen Büroimmobilie.

Diese Büroflächen bieten die ideale Kombination aus zentraler Lage, hochwertigem Ausbau und flexibler Nutzbarkeit - eine überzeugende Lösung für Unternehmen, die eine repräsentative und zukunftsorientierte Arbeitsumgebung suchen.

Für einen ersten Einblick steht folgender Link zur Verfügung: https://youtu.be/ew_SJczOU7U