Immeuble

Im Herzen von Lichtensteig befindet sich dieses **charmante Altstadthaus mit Ladenlokal** . Auf 283 m² Nutzfläche, verteilt über sechs Etagen, bieten sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss beherbergt ein Ladenlokal mit ehemaliger Backstube. Der Zugang erfolgt sowohl von der Löwengasse als auch von der Grabengasse - ideal für die Kombination von Wohnen, Gewerbe oder Atelier.

Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine grosszügige Wohnung mit historischem Kachelofen im Esszimmer. Die beiden Etagen sind durch zwei separate Treppenhäuser erschlossen, was flexible Nutzungskonzepte ermöglicht.

Die nicht ausgebauten Dachräume im 3. und 4. Obergeschoss bieten grosses Ausbaupotential: Beispielsweise für zusätzliche Wohnräume, ein Atelier oder moderne Loftflächen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ Über 380 m² Nutzfläche mit vielfältigem Gestaltungsspielraum
+ Zentrale Lage in der Kernzone > mit Einkauf, ÖV und Schulen in Gehdistanz
+ Historischer Charme trifft auf spannende Entwicklungsmöglichkeiten
+ Zugang zur Liegenschaft von zwei Seiten
+ Grosses Ausbaupotential im Dachbereich
+ Garten mit Sitzplatz in Richtung Grabengasse

Lassen Sie sich vom Charme und dem Potential dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung verzaubern!

**Interessiert?** Bitte füllen Sie das Kontaktformular mit Ihren Angaben aus und wir senden Ihnen gerne unsere ausführliche Verkaufsdokumentation per Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!