1650 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
Immédiate
Loyer au m² par an
CHF 158
En ligne depuis un mois
Caractéristiques principales
En ligne depuis un mois
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
Non disponible
Construction
2012
Année de rénovation
2024
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'650 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 158
Évolution des prix
27.03.2026
CHF 158
22.02.2026
CHF 159
Équipements
Parking extérieur
Description
Mieten von 210 m² Flächen in strategischer Lage im Süden des Tessins
**Strategische Lage im Herzen des Mendrisiotto** Weniger als 2 Minuten von der Zollstation Chiasso und der Autobahnausfahrt Nord/Süd entfernt, bietet das Gebäude an der Via dei Lauri 4 eine der bequemsten Standorte im Kanton Tessin für Unternehmen, die Personal aus der nahegelegenen Italien einstellen oder schnelle Verbindungen sowohl nach Norden als auch nach Süden benötigen.
Das Gebäude
Unabhängiges Gebäude auf 3 Ebenen, mit einer Gesamtnutzfläche von **1'260 m²** (420 m² pro Etage), verfügbar als Ganzes oder in modularen Einheiten ab **210 m²** bis **840 m²**.
* Böden, Beleuchtungsanlage und Trennwände bereits erstellt
* Schallgedämpfte Verglasungen in den oberen Etagen
* Direkter Fahrzeugzugang zum Erdgeschoss und ersten Obergeschoss
* **24 Außenparkplätze**
* Räume anpassbar an die Bedürfnisse des neuen Mieters
Raumorganisation
Die oberen Etagen, die besonders hell sind, sind bereits mit folgendem ausgestattet:
* Geschäftsführer-Büros
* Operative Open-Space-Büros
* Konferenzräume
* Ausstellungsflächen
* Mitarbeiterkantine mit ausgestatteter Küche
Ideal für
Verwaltungs- und Leitungsbüros · Handels- und Ausstellungstätigkeiten · Leichtindustrie · Logistik und Verteilung
Konditionen
**Miete:** interessante Konditionen — auf Anfrage
Ein exklusiver Mehrwert
Die Mieter können auf Anfrage die Dienstleistungen der **World Trade Center Lugano SA** — einer Spezialfiduziaria für Beratung bei der Niederlassung in der Schweiz — in Anspruch nehmen. Eine Lösung, die insbesondere von italienischen und internationalen Unternehmen geschätzt wird, die eine Präsenz im Kanton Tessin etablieren möchten.
Emplacement et attractivité
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CHF 300’000
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