14 Pièces

Entdecken Sie exklusiv auf BCIMMO diese seltene Möglichkeit eines 1350 m³ großen Chalets, ideal gelegen auf einem prächtigen, flachen und bewaldeten Grundstück von fast 2300 m². Eingebettet in seine ruhige und grüne Umgebung bietet diese Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick sowie optimalen Sonnenschein.

Derzeit mit 4 Wohnungen ausgestattet – alle ab September 2026 verfügbar – bietet es ein bemerkenswertes Potenzial, sei es für Familien-, Miet- oder Umbauprojekte.

Sie besteht aus:

Ein 5,5-Zimmer-Dreierhaus im Erdgeschoss / 132 m² Wohnfläche / Fiktive Monatsmiete = 2.200,- + 400,- Kaution
Ein Studio im Erdgeschoss / 33 m² Wohnfläche / Monatsmiete = 500,- + 200,00 - Kaution.
Ein Doppelhaus mit 4,5 Zimmern / 82 m² Wohnfläche / 17 m² Balkon / Monatsmiete = 1.500,- + 300,00 $ Kaution.
Ein Doppelhaus mit 4,5 Zimmern / 82 m² Wohnfläche / 7 m² Balkon und ~30 m² Terrasse / Monatsmiete = 1.600,- + 300,00 € Kaution.

Außen: 20 m² Garage, mehrere Parkplätze und ein Schuppen vervollständigen das Set.

Obwohl das Chalet streng instand gehalten wurde, wurde es in den letzten 20 Jahren kaum bearbeitet. Daher wird es notwendig sein, mittelfristig bis kurzfristig eine Renovierung der technischen Anlagen in Betracht zu ziehen.

Privilegierte Lage: nur einen Steinwurf vom Zug entfernt, der Bex direkt mit Genève Aéroport verbindet, sowie in unmittelbarer Nähe der Skilifte Villars / Gryon / Les Diablerets / Glacier 3000.

Eine seltene Eigenschaft, ein offensichtliches Potenzial, ein außergewöhnliches Setting. Zugänglich als Haupt- oder Zweitwohnsitz.

Finanzielle Indikatoren
Wohnungsmieten: 69.600 CHF pro Jahr
Vorauszahlungen: 14.400 CHF pro Jahr
Gesamtprodukte: CHF 84.000 pro Jahr
Betriebskosten: 14.600 CHF pro Jahr
Gewinn: 69.400 CHF pro Jahr

Geschichte

- Bau 1932
- Erweiterung 1965
- 1986 vollständige Reparatur und Dämmung des Deckes
- 1986 Renovierung einer 5,5-Zimmer-Wohnung, Errichtung von Badezimmern und Austausch einiger Fenster
- 2006 Ölkessel und Installation von thermischen Paneelen