Immeuble

**Neubau - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Autoabstellplatz in Gorduno**

In Gorduno, in der **Via Rivascia 4**, im Gebiet der Gemeinde Bellinzona, bieten wir ein modernes Wohngebäude mit mehreren Wohnungen zum Verkauf an, das 2024 erbaut wurde.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, sonnigen und gepflegten Umgebung und bietet eine ideale Lösung sowohl für Investitionen als auch für diejenigen, die in der Nähe des Stadtzentrums in einer reservierten und hochwertigen Umgebung leben möchten.


Eigenschaften des Gebäudes

Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:

* **1 Wohnung mit 3,5 Zimmern** im Erdgeschoss mit eigenem Garten
* **2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern** in den oberen Etagen, beide mit großen Terrassen
* **Gemeinsamer Autoabstellplatz** mit überdachten Parkplätzen
* **Aufzug** und Treppenhaus, das alle Einheiten bedient
* **Private Keller** für jede Wohnung (Vorbereitung für Waschmaschine/Trockner)



Wohnung mit 3,5 Zimmern - Erdgeschoss

Gemütliche und gut verteilte Räume:

* Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
* Direkter Zugang zum **überdachten Portikus** mit bioklimatischer Pergola
* **Privater Garten**, ideal für Entspannungsmomente
* Schlafzimmer
* Einzelschlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* Zweites Badezimmer mit integrierter Waschküche



Wohnungen mit 2,5 Zimmern - Erster und zweiter Stock

Moderne und funktionale Lösungen:

* Helles Wohnzimmer mit Essbereich und Küche
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche
* **Große Terrasse** mit guter Ausrichtung und angenehmer Aussicht



Lage

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Gorduno, gut angebunden und nur wenige Minuten von allen Dienstleistungen, Schulen, Verkehrsmitteln und Infrastrukturen des Zentrums von Bellinzona entfernt.


Preis: CHF 1'462'000