4.5 Pièces, 178 m²

Modernes 4.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus mit Garten und Attika-Terrasse in 3072 Ostermundigen

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier von 3072 Ostermundigen erwartet Sie dieses moderne und äusserst gepflegte 4.5 Zimmer Reihen-Einfamilienhaus (Baujahr 2014). Die Liegenschaft überzeugt durch eine klare Architektur, ein durchdachtes Raumkonzept über 3 Etagen und ein Wohngefühl, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt verbindet.

Mit 178 m² Nettowohnfläche, einer privaten Gartenfläche von ca. 83 m² sowie einer zusätzlichen Attika-Terrasse bietet dieses Zuhause genau das, was anspruchsvolle Eigennutzer suchen: Qualität, Privatsphäre, Ruhe und Nähe zu Bern.

Highlights

• 4.5 Zimmer auf 3 Etagen

• 178 m² Nettowohnfläche

• 3 Badezimmer - ideal für Familien und Gäste

• Sonniger Garten (ca. 83 m²)

• Private Attika-Terrasse als Rückzugsort

• Erdsondenheizung mit Bodenheizung

• Ruhig, sonnig, kinderfreundlich

• Tiefgaragenplatz (zzgl. CHF 30'000.-)

Wohnen und Geniessen

• Licht und Offenheit: Der Wohn- und Essbereich wirkt grosszügig und einladend - ideal für Familienleben und entspannte Abende.

• Direkter Gartenzugang: Innen und Aussen gehen harmonisch ineinander über - perfekt für Sommer, Spiel und Erholung.

• Küche als Mittelpunkt: Modern, funktional und optimal eingebunden - kurze Wege und viel Alltagstauglichkeit.

Rückzug und Privatsphäre

• Schlafbereiche clever platziert: Die Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

• Komfort im Alltag: Dank 3 Badezimmern profitieren Sie von einem spürbaren Mehrwert, besonders im Familienbetrieb.

Attika-Etage mit Aussenraum-Plus

• Zusätzlicher Wohnbereich: Das Dachgeschoss bietet einen weiteren grosszügigen Raum mit besonderem Charakter.

• Attika-Terrasse: Ein privater Aussenbereich für Lounge, Sonnenstunden oder ruhige Momente - ein echtes Highlight.

Untergeschoss und Nebenflächen

• Praktische Ergänzung: Zusätzliche Nebenräume schaffen Ordnung und Stauraum.

• Waschen im Haus: Waschmaschine und Tumbler sind vorhanden - komfortabel und effizient.

Energie und Technik

• Wärmeerzeugung: Erdsonde - nachhaltig und zukunftssicher.

• Wärmeverteilung: Bodenheizung - gleichmässige Wärme und angenehmes Raumklima.

• Baujahr 2014: Moderner Standard, gepflegter Zustand, langfristige Werthaltigkeit.

Lage
Ostermundigen überzeugt durch die Nähe zu Bern und eine starke Infrastruktur. Sie wohnen in einer ruhigen Wohnzone, ideal für Familien, mit guter Erreichbarkeit von Einkauf, Schulen und ÖV. Die Kombination aus sonniger Lage, angenehmer Nachbarschaft und stadtnaher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.

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