4.5 Pièces, 98 m², 2. étage

Im Kaufpreis inbegriffen:
1 Tiefgaragenplatz
1 Aussenparkplatz
Die Liegenschaft (Baujahr 1974, massive Bauweise) überzeugt durch eine gute Bausubstanz und eine nachhaltige Pelletheizung. Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen. Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig, genau darin liegt ihre Stärke: Sie bestimmen Ausbaustandard, Materialien und Raumgestaltung nach Ihren eigenen Vorstellungen.

Mit geringem baulichem Aufwand kann im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer geschaffen werden - aus einer 4.5-Zimmer-Wohnung wird eine 5.5-Zimmer-Wohnung. Ideal für wachsende Familien oder Homeoffice-Bedarf.
Der Grundriss überzeugt durch:

• Grosszügigen Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
• Offenen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
• Separate, geschlossene Küche
  
• Zwei Nasszellen (Dusche/WC sowie Badewanne/Lavabo, optional erweiterbar als zusätzliches WC)

Das grosse Schlafzimmer befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand.

Ein besonderes Highlight ist der südseitig ausgerichtete Balkon, der viel Sonne bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von einer ruhigen Wohnumgebung.

Die Wohnung eignet sich ideal für:

• Familien mit ein bis drei Kindern
• Paare mit Platzbedarf
• Käufer mit Gestaltungswunsch
• Käufer die ein eigenes Bauunternehmen haben
• Investoren mit Blick auf Wertsteigerung durch Sanierung