2 Pièces, 1. étage

Wir bieten in Vezia einen eleganten Gewerberaum auf zwei Ebenen zum Verkauf an, ideal für Büros oder freiberufliche Tätigkeiten. Das moderne, neu gebaute Gebäude genießt eine strategische Lage, nahe bei allen wichtigen Dienstleistungen und mit einfacher Anbindung an die wichtigsten Verkehrswegen.

Der Raum erstreckt sich über zwei Ebenen:

Ebene 1: Büro mit 72,5 m² Bruttogeschoßfläche, mit Abstellraum und Dienstbad.

Ebene 2: Büro mit 85,6 m² Bruttogeschoßfläche, mit Abstellraum und Bad.

Die beiden Ebenen sind durch eine interne Treppe verbunden, aber es ist möglich, zwei separate Einheiten nach den Bedürfnissen des Käufers zu schaffen.

Zur Eigentum gehören 3 Parkplätze in der Tiefgarage (50'000 CHF jeder) und 1 Parkplatz für Smart/Motorrad (25'000 CHF).

Die Lage ist ein echter Pluspunkt: Autobahnauffahrten, Kantonsstraßen, Haltestellen des öffentlichen Verkehrs und Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt, was schnelle Fahrten im gesamten Kanton und schnelle Verbindungen auf der N/S-Achse ohne den Verkehr in der Innenstadt zu durchqueren ermöglicht.

Alle wichtigen Dienstleistungen - Supermärkte, Geschäfte, Sportzentren, Fitness- und Wellnesszentren, Banken, Tankstellen - sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Nähe befinden sich auch Naturschutzgebiete für Familien und Schulen aller Schulstufen, alle nur wenige Minuten von der Residenz entfernt.

Dank unseres etablierten Netzwerks von über 30 Jahren können wir die Vermietung des Raums an Dritte unterstützen und eine garantierte Rendite von 6% sicherstellen, was diese Eigentum zu einer hervorragenden Gelegenheit sowohl als Investition als auch als Betriebsstätte macht.