3.5 Pièces, 91 m², 2. étage

Das neue Quartier Birreria, wo man bequem, in Ruhe, aber mit allen Dienstleistungen leben kann, entsteht in Grono, einem Dorf mit 1'500 Einwohnern, im südlichen Teil der Graubünden und Teil des Ballungsraums Bellinzona. Es ist erreichbar, indem man die Kantonsstrasse verlässt, sowohl von der "Via Alla Stazione" als auch von der "Via Oltra", und liegt im Zentrum von Grono, hinter dem Restaurant Vecchia Birreria, neben den kommunalen Schulen und über dem ehemaligen Bahnhof der Rhätischen Bahn, wo jetzt die neue regionale Radroute verläuft, die nach Castione führt.

Große und helle Wohnung mit 3.5 Zimmern im zweiten Stock des Gebäudes A, bestehend aus:

großem Eingangsbereich mit Einbauschrank;

Wohnzimmer und ausgestatteter Küche, Elektrogeräten von V-Zug und überdachter Terrasse; 2 Schlafzimmern;

1 Badezimmer mit Dusche;

1 Badezimmer mit Badewanne;

Waschküche mit Waschbecken in der Wohnung und Waschmaschine und Trockner der Marke V-Zug, bereits vorhanden.

Keller von 7.30 m².

Ausführungen:

Die Gebäude des neuen Quartiers Birreria verfolgen einen hohen Standard an Ausführungen, mit besonderem Augenmerk auf die Auswahl der Materialien, der Geräte und der technischen Elemente, darunter:

belüftete Fassaden aus Lärchenholz;

Kühlung der Räume im Sommer, die durch die Ausnutzung der Grundwassertemperatur erfolgt;

Fenster aus Naturholz innen und thermisch beschichtetem Aluminium außen;

elektrische Außenjalousien, mit Rollsystem, Verdunkelung in den Schlafzimmern und Halbverdunkelung im Wohnbereich, mit domotischem Bedienungssystem;

panzergepanzerte Eingangstüren zu den Wohnungen;

innere Türen aus lackiertem Holz in hellen Tönen, mit Holzrahmen;

Böden aus Feinsteinzeug in allen Räumen und Holz in den Schlafzimmern.

GEWERKSCHAFTLICHE EIGENSCHAFTEN:

Lift zum Zugang zu den Etagen;

Fahrradabstellplatz;

Videogegensprecher;

gemeinsame Grünflächen, darunter ein großer Park;

TV-Anschlüsse von Swisscom, UPC und Cablecom, in Glasfaser;

BEDINGUNGEN:

Nettomiete CHF 1'660.00/Monat.

Nebenkosten CHF 166.00/Monat, als Pauschale, ausgenommen des eigenen Wasserverbrauchs und der Abwasserentsorgung sowie der Heizung und Kühlung.

Parkplatz in der Tiefgarage zu CHF 120.00/Monat.

Kaution: Bankdepositum oder Bürgschaft, entsprechend drei Nettomieten. Diese Einheit ist sofort verfügbar.

Kontaktieren Sie uns, um diese charmante Wohnung zu besichtigen.