3.5 Pièces, 91 m², 2. étage

Il Nuovo Quartiere Birreria, dove vivere comodi, in tranquillità, ma con tutti i servizi, sorge a Grono, villaggio di 1'500 abitanti, situato nella parte meridionale dei Grigioni e parte integrante dell'agglomerato di Bellinzona. Accessibile lasciando la Strada Cantonale, sia dalla "Via Alla Stazione" che dalla "Via Oltra" è situato al centro di Grono, dietro al ristorante Vecchia Birreria, accanto alle scuole comunali e al di sopra la ex stazione della ferrovia retica, dove ora riversa la nuova pista ciclabile regionale, che raggiunge Castione.

Ampio e luminoso appartamento da 3.5 locali, al piano secondo dell'edificio A, così composto:

ampio atrio d'accesso, con armadio a muro;

soggiorno e cucina accessoriata, elettrodomestici V-Zug e terrazza coperta; 2 camere;

1 servizio con doccia;

1 un servizio con vasca;

locale lavanderia con lavatoio in appartamento e colonna lavatrice e asciugatrice marca V-Zug, già fornite.

Cantina di 7.30 mq.

Finiture:

gli edifici del Nuovo Quartiere Birreria perseguono uno standard elevato di finiture, con particolare riguardo sulla scelta dei materiali, degli apparecchi e degli elementi tecnologici, tra i quali:

facciate ventilate in legno di larice;

raffrescamento dei locali durante l'estate, che avverrà sfruttando la temperatura dell'acqua di falda;

serramenti in legno naturale all'interno e in alluminio termolaccato all'esterno;

Tende esterne elettriche, con sistema a rotolo, oscuranti nelle camere e semi oscuranti nella zona giorno, con comando domotico;

porte d'ingresso agli appartamenti blindate;

porte interne in legno laccate in tinta chiara, con telaio a cassetta in legno;

pavimenti in gres porcellanato in tutti gli spazi ed in legno nelle camere.

CARATTERISTICHE CONDOMINIALI:

ascensore per accedere ai piani;

parcheggio per biciclette;

videocitofono;

aree verdi comuni, tra cui un grande parco;

allacciamenti TV Swisscom, UPC e Cablecom, in fibra ottica;

CONDIZIONI:

Affitto netto CHF 1'660.00/mese.

Spese accessorie CHF 166.00/mese, a forfait, ad esclusione del consumo proprio dell'acqua e fognatura, nonché del riscaldamento e raffrescamento.

Parcheggio in autorimessa a CHF 120.00/mese.

Cauzione richiesta: deposito bancario o fideiussione, pari a tre pigioni nette. Questa unità è disponibile da subito.

Contattateci per visitare questo incantevole appartamento.