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92 m², Rez-de-chaussée
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer par mois
CHF 2'685
Caractéristiques principales
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Rez-de-chaussée
Surface habitable
92 m²
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Surface utile
92 m²
Immeuble neuf
Loyer par mois
Loyer par mois
CHF 2'685
Équipements
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Lausanne-Ouchy Flächen mit Terrasse, Sommer 2026
Arkaden, Showroom und/oder Büros in einem qualitativ hochwertigen Neubau.
In der Nähe des Seeufers befinden sich diese Räumlichkeiten in einem qualitativ hochwertigen Minergie-Gebäude und bieten eine große Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten dürfen nicht für eine Gastronomie-Aktivität genutzt werden, die ein Belüftungssystem erfordert.
Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit großen Fenstern:
Los Nr. 1 - 1. Etage - 98 m2
Los Nr. 2 - 1. Etage - 241 m2
Los Nr. 3 - Hochparterre - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse
Los Nr. 4 - Hochparterre - 215 m2
Los Nr. 5 - Tiefparterre (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse
Los Nr. 6 - Tiefparterre Arkade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse
Mietpreise pro Etage:
1. Etage: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Hochparterre: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Tiefparterre: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Die Räumlichkeiten werden roh übergeben und können leicht an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Eigentümer ist bereit, den Mieter bei den Umbauten zu unterstützen.
Verfügbare Dienstleistungen und Reserve an der Eingangstür der Räumlichkeiten:
??Warmwasser
??Kaltwasser
??Elektrizität - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Fiberoptik - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Heizung (Produktion durch geothermische Wärmepumpe)
??Luftzufuhr und -rückgewinnung
Nutzlast der Decke:
? Untergeschoss, 400 kg/m2
? Tiefparterre, 500 kg/m2
? Hochparterre, 500 kg/m2
? 1. Etage, 300 kg/m2
Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter:
? Manuelle Türen mit 100 + 30 x 210 cm und Metallrahmen
? Jalousien in den Etagen und im Erdgeschoss
? Elektrische Verbindung mit einer verfügbaren Leistung von 25 A bis 63 A
? Rohdecke ohne Estrich
? Büroluftwechsel ab 400 m3/h AP/AE
? Für die Kühlung ist eine verfügbare Leistung von 3'865 W vorhanden
? 2 Sanitär-Anlagen auf dem Flur, gemeinsam nutzbar
? Wasser- und Abwasser-Anschluss in Reserve für die Installation einer Küchenzeile durch den Nutzer
In der Nähe des Seeufers befinden sich diese Räumlichkeiten in einem qualitativ hochwertigen Minergie-Gebäude und bieten eine große Sichtbarkeit.
Die Räumlichkeiten dürfen nicht für eine Gastronomie-Aktivität genutzt werden, die ein Belüftungssystem erfordert.
Wir bieten Ihnen die folgenden Flächen mit großen Fenstern:
Los Nr. 1 - 1. Etage - 98 m2
Los Nr. 2 - 1. Etage - 241 m2
Los Nr. 3 - Hochparterre - 92 m2 mit 44 m2 Terrasse
Los Nr. 4 - Hochparterre - 215 m2
Los Nr. 5 - Tiefparterre (Arkade) - 121 m2 mit 23 m2 Terrasse
Los Nr. 6 - Tiefparterre Arkade - 204 m2 mit 45 m2 Terrasse
Mietpreise pro Etage:
1. Etage: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Hochparterre: ab Fr. 350.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Tiefparterre: ab Fr. 300.-/m2/Jahr + Nebenkosten und zusätzliche Gebühren
Die Räumlichkeiten werden roh übergeben und können leicht an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Der Eigentümer ist bereit, den Mieter bei den Umbauten zu unterstützen.
Verfügbare Dienstleistungen und Reserve an der Eingangstür der Räumlichkeiten:
??Warmwasser
??Kaltwasser
??Elektrizität - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Fiberoptik - Wartezeit in der Technik und leere Röhre bis zur Oberfläche
??Heizung (Produktion durch geothermische Wärmepumpe)
??Luftzufuhr und -rückgewinnung
Nutzlast der Decke:
? Untergeschoss, 400 kg/m2
? Tiefparterre, 500 kg/m2
? Hochparterre, 500 kg/m2
? 1. Etage, 300 kg/m2
Zustand der Räumlichkeiten bei Übergabe an die Mieter:
? Manuelle Türen mit 100 + 30 x 210 cm und Metallrahmen
? Jalousien in den Etagen und im Erdgeschoss
? Elektrische Verbindung mit einer verfügbaren Leistung von 25 A bis 63 A
? Rohdecke ohne Estrich
? Büroluftwechsel ab 400 m3/h AP/AE
? Für die Kühlung ist eine verfügbare Leistung von 3'865 W vorhanden
? 2 Sanitär-Anlagen auf dem Flur, gemeinsam nutzbar
? Wasser- und Abwasser-Anschluss in Reserve für die Installation einer Küchenzeile durch den Nutzer
Emplacement et attractivité
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Transports publics
100 m
Commerces
250 m
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