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12 Pièces, 268 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 2'100'000
6900 Lugano
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
12
Étage
Non disponible
Surface habitable
268 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 2'100'000
Équipements
Ascenseur
Description
Verkauf einer komplett sanierten Villa, Rendite 4,85% - DR1
In der Gemeinde Maroggia, nur wenige Schritte vom See entfernt, bieten wir eine zur Vermietung stehende, komplett sanierte Villa. Das Gebäude besteht aus 11 Wohneinheiten, die wie folgt unterteilt sind:
10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung aus PVC
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzung der Jalousien aus Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizsystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzung der Sanitär- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Neubau von Decken aus Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Badezimmer, Fliesen und Küchen)
Das Grundstück liegt an einer strategischen Position, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%
10 Einzimmerwohnungen verschiedener Größen (von 18 bis 25 m²)
1 Zweizimmerwohnung mit Terrasse von 41 m²
Durchgeführte Sanierungsarbeiten:
Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung aus PVC
Erneuerung und Behandlung der Fassade
Ersetzung der Jalousien aus Aluminium
Erneuerung der Elektroanlage
Installation eines Heizsystems mit Luft-Luft-Wärmepumpe
Ersetzung der Sanitär- und Abwasserleitungen
Erneuerung des Daches mit Wärmedämmung
Abbruch der Holzdecken und Neubau von Decken aus Stahlbeton
Installation eines Aufzugs
Komplette Sanierung aller Wohnungen (Badezimmer, Fliesen und Küchen)
Das Grundstück liegt an einer strategischen Position, mit blauen Parkplätzen in der Nähe und einem Bahnhof, der nur 5 Minuten zu Fuß entfernt ist.
Verkaufspreis: CHF 2'100'000
Nettoertrag: 4,85%
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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