3 Pièces, 57 m², 2. étage

Wohnung 3.5 Zimmer renoviert - Villars-sur-Ollon
Ideal zwischen dem Ortszentrum und dem prestigeträchtigen Villars Palace gelegen, begeistert diese großartige 3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock der Residenz **Villars-Soleil** mit ihrem modernen Design und ihrer gemütlichen Atmosphäre.

Diese Immobilie bietet eine sinnvoll gestaltete Fläche mit:


* Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem sonnigen Balkon, ideal zum Genießen des Blicks auf die umliegenden Berge
* Eine funktionale offene Küche
* Zwei Schlafzimmer, die Intimität und Komfort gewährleisten
* Ein Badezimmer mit Badewanne
* Eine fließende Raumverteilung, die für eine Haupt- oder Nebenwohnung konzipiert ist


**Helle und moderne Räume**

Komplett renoviert im Jahr 2025 von Architekten, bietet die Wohnung hochwertige Ausführungen: Massivholzparkett, Wände aus natürlicher Kalk, moderne ausgestattete Küche und elegantes Badezimmer im alpinen Stil. Der Durchgangswohnraum profitiert von einer herrlichen Helligkeit und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon mit freier Sicht auf die Berge.

**Praktischer und privilegierter Lebensraum**

Die innere Verteilung trennt harmonisch den Tagbereich von der Nachtzonen, gewährleistet Intimität und Komfort. Die Schlafzimmer, ruhig und erholsam, sind wahre Ruheoasen.

**Seltene Lage**

Ein paar Schritte von Geschäften, Restaurants, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt, profitiert die Wohnung von einer idealen Lage, um die Station voll auszunutzen, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Skilifte sind auch zu Fuß erreichbar, was es ermöglicht, städtischen Komfort und Bergfreuden zu kombinieren.


**Zusätzliche Informationen:**
Energie: Ölheizung - Verteilung durch Heizkörper
Renovierungsfonds zum 31.12.2024: CHF 190'087.-
PPE-Gebühren + Renovierungsfonds + Heizkosten: CHF 434.-
Verkauf an ausländische Nicht-Einwohner: Ja
Verkauf als Zweitwohnung: Ja
Asbestsanierungsbescheinigung: Verfügbar