3.5 Pièces, 100 m², 3. étage

Neubau-Wohntraum im Steuerparadies des Kantons Aargau! In der steuergünstigen Gemeinde Seengen (Steuerfuss 72) wird eine hochwertige 3.5-Zimmer-Attikawohnung (Neubau 2024/2025) frei.

Die Wohnung überzeugt durch ein grosszügiges Raumgefühl, viel Tageslicht und eine unverbaubare Aussicht ins Grüne.

Auf rund 100 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer. Dank grosser Fensterfronten wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich.
Ein Highlight sind die Aussenflächen:
Die ca. 58 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Balkon (17 m²) bieten viel Privatsphäre und einen weiten Blick auf Felder, Wald und die Bergkette.

Ausstattung & Highlights
•    Lift mit direktem Zugang zur Attikawohnung
•    Minergie-Neubau (2024/2025) ohne automatische Lüftungsanlage – natürliche Fensterlüftung möglich,   keine Fremdgerüche
•    Eigentumsstandard
•    Eichen-Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
•    Moderne Küche mit Bora-Kochfeld, Electrolux-Geräten und Granitabdeckung
•    Zwei Badezimmer, eines mit begehbarer Dusche
•    Reduit in der Wohnung mit eigenem Waschturm
•    Einbauschränke und zusätzlicher Stauraum
•    Grosse Fensterfronten mit viel Tageslicht
•    Elektrische Storen
•    Photovoltaikanlage (energieeffizientes Wohnen)
•    Kellerabteil ca. 17 m²
Zusätzlich
•    Überbreiter Einstellhallenplatz: CHF 150.– / Monat, bei Bedarf steht optional ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung.
•    Ruhiges 5-Parteien-Haus

Lage
Die Wohnung liegt in kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Apotheke und ÖV.
Der Autobahnanschluss A1 ist in ca. 12 Minuten erreichbar.
Der Hallwilersee sowie das Naherholungsgebiet mit Schloss Hallwyl befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.