4.5 Pièces, 163 m², 2. étage

**Nuovo progetto residenziale a Lugano Pregassona - attico 4.5 locali con grande terrazza**

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano Pregassona prende forma un **nuovo progetto abitativo** pensato per chi desidera vivere in equilibrio tra panorama, comfort e vicinanza alla città. La residenza, con consegna prevista per la primavera 2027, sarà composta da sole 8 unità abitative progettate con grande attenzione alle proporzioni, alla luminosità e alla qualità degli spazi.
È possibile l'acquisto anche come **seconda residenza** .

Le ampie superfici vetrate valorizzano la luce naturale e incorniciano una vista aperta che spazia dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro, regalando scenari sempre diversi durante l'arco dell'anno. Gli interni sono studiati per offrire funzionalità e benessere quotidiano, con una zona giorno generosa, cucina a vista e spazi esterni privati ideali per momenti di relax.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali criteri di sostenibilità grazie alla **certificazione CECE**, all' **impianto fotovoltaico** e al sistema di riscaldamento a **termopompa** reversibile con **raffrescamento** a pavimento. La tecnologia Smart Home consente una gestione intuitiva dei principali impianti, migliorando comfort ed efficienza in ogni stagione.

La posizione unisce tranquillità e praticità: il centro di Lugano, le scuole, i negozi e tutti i servizi sono raggiungibili in pochi minuti. In questa fase iniziale è inoltre possibile personalizzare le finiture interne, creando un'abitazione su misura.

**Superfici:**


* Superficie commerciale: mq. 163;
* Superficie lorda: mq. 114;
* Terrazzo: mq. 112;


**Suddivisione spazi interni:**


* Atrio ingresso;
* Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;
* Cucina moderna open space;
* 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;
* 2 camere ragazzi;
* Bagno con doccia;
* Lavanderia - cantina privata;
* Grande terrazzo mq. 112;


**Punti di forza del progetto:
**


* Residenza di sole 8 unità abitative
* Consegna prevista primavera 2027
* Finiture personalizzabili
* Standard energetico CECE
* Impianto fotovoltaico
* Riscaldamento e raffrescamento a pavimento
* Sistema Smart Home
* Spazi esterni privati;
* Posizione panoramica e riservata
* Centro di Lugano a circa 5 minuti
* Possibilità di acquisto come 2 residenza.


Completano la proprietà n. 2 posti auto in autorimessa a CHF 75'000.-/cadauno.

Un progetto contemporaneo pensato per chi cerca un attico moderno ed efficiente, perfettamente inserito nel territorio, dove qualità costruttiva e piacere dell'abitare si incontrano in modo naturale.

**Prezzo totale comprensivo di 2 posti auto in autorimessa: CHF 1'690'000.-**


Contattateci per scoprire il progetto e tutte le soluzioni abitative disponibili!


**Nouveau projet résidentiel à Lugano Pregassona - penthouse de 4,5 pièces avec grande terrasse**


Dans l'une des zones résidentielles les plus prisées de Lugano Pregassona, un **nouveau projet résidentiel** est en train de prendre forme, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un équilibre entre panorama, confort et proximité de la ville. La résidence, dont la livraison est prévue pour le printemps 2027, sera composée de seulement 8 unités résidentielles conçues avec une grande attention aux proportions, à la luminosité et à la qualité de l'espace.
Il est également possible de l'acquérir en tant que **seconde résidence** .

Les grandes surfaces vitrées renforcent la lumière naturelle et encadrent une vue ouverte qui balaie de Malcantone au Monte Lema et...