11.5 Pièces, 160 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 1'200'000
2543 Lengnau
Adresse copiée
En ligne depuis 2 jours
Caractéristiques principales
En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Immeuble
Pièce
11.5
Étage
Non disponible
Surface habitable
160 m²
Construction
1923
Année de rénovation
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
490 m²
Balcon
1
Prix de vente
Prix de vente
CHF 1'200'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Description
Saniertes 4-Familienhaus mit 4.6% Rendite
Frisch saniertes Mehrfamilienhaus von 1923 (Sanierung 2026) mit effizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fussbodenheizung. Drei helle Wohnungen, alle mit Balkon, in Gehdistanz zum Bahnhof (278 m) - ein solides Renditeobjekt in Lengnau BE.
Highlights
- Bruttorendite: 4.6% | Nettomiete: CHF 55'200 p.a. | Kaufpreis: CHF 1'200'000
- 3 Wohneinheiten, total ca. 11.5 Zimmer und 3 Bäder
- Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse (insgesamt ca. 32 m²)
- 2 Tiefgaragenplätze + 3 Aussenparkplätze
- Moderne Technik: Wärmepumpe & Bodenheizung, neue Fenster
- Helle Räume, neue Küchen/Bäder, pflegeleichte Bodenbeläge
Raumprogramm
- UG: 3 Keller, 1 Büro, 2 Einstellhallenplätze
- EG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 55 m²
- 1. OG: 4-Zimmer-Wohnung ca. 55 m²
- DG: 3.5-Zimmer-Wohnung ca. 40 m²
Kennzahlen & Flächen
- Netto-Wohnfläche ca. 160 m² | BGF ca. 200 m² | GV ca. 939 m³
- Parzelle ca. 490 m² | Keller ca. 24 m²
- 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, DG)
Lage & Mobilität
- Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (30'-Takt); Biel/Bienne 10 Min, Solothurn 15 Min
- A5-Anschluss ca. 1.4 km; kurze Wege nach Biel/Grenchen
- Naherholung Aare/Bielersee/Grenchenberg, Einkaufen vor Ort
Ideal für Anleger, die eine frisch sanierte Liegenschaft mit stabiler Vermietbarkeit und starker Mikrolage suchen.
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Vues totales de la page
99
Enregistré comme favori
99
Demandes de contact reçues
99
Affiché dans les résultats de recherche
99
Affiché dans les alertes de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
Cette annonce
Localisation
Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.
Vers le calculateur d'impôtsProtégez-vous contre les arnaques
- Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
- Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
- Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
- Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.
Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?
