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27 Pièces, 487 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'500'000
2543 Lengnau
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Immeuble
Pièce
27
Étage
Non disponible
Surface habitable
487 m²
Construction
2026
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
691 m²
Balcon
1
Accès fauteuil roulant
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'500'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
Description
Neubau-MFH mit 6 Einheiten und 4.97% Rendite
- Objekt: 6 Wohnungen / 27 Zimmer, 12 Bäder; 3 Vollgeschosse + Dachgeschoss (Schindler-Aufzug), rollstuhlgängig
- Ertrag & Preis: CHF 174’240 Mieteinnahmen p.a.; Kaufpreis CHF 3’500’000; Bruttorendite 4.97%; Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Wohnungsmix: EG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 1. OG 4.5-Zi. 71 m² & 74 m² | 2. OG 4.5-Zi. 96 m² & 100 m² | DG: 2x Galerie, 2x Estrich
- Flächen & Kennzahlen: Netto-Wohnfläche ca. 487 m²; BGF ca. 609 m²; Grundstück ca. 691 m²; Volumen ca. 3’450 m³; Balkone ca. 45 m² / Terrassen ca. 50 m²; UG-/Nebenräume ca. 29 m²
- Parkierung: 6 Einstellhallenplätze + 7 Aussenparkplätze
- Heizung & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung; moderner Ausbau
- Lage: Bahnhof Lengnau ca. 278 m, A5 AS Lengnau ca. 1.4 km, Flugplatz Grenchen ca. 3.5 km; Adresse: Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau BE
- Umfeld: Urban, mit Bergsicht; Naherholung an Aare/Bielersee und auf dem Grenchenberg
Fazit: Pflegeleichtes Neubau-Investment an verkehrsgünstiger Lage mit zeitgemässem Komfort und attraktiver Rendite in Lengnau BE.
Emplacement et attractivité
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