2565 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 3'600'000
4528 Zuchwil
Adresse copiée
En ligne depuis 16 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 16 heures
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1969
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
2'565 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 3'600'000
Équipements
Parking intérieur
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Zentral gelegenes Renditeobjekt mit vielseitiger Nutzung und nachhaltigen Erträgen
Das vollvermietete Gebäude überzeugt durch eine solide Mieterstruktur, bestehend aus Gewerbe- und Büronutzungen, einer großzügigen Wohnung sowie der Poststelle Zuchwil. Die Liegenschaft ist vollständig erschlossen, gut unterhalten und bietet stabile sowie teils langfristige Mietverhältnisse.
Dank der Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Dienstleistung eignet sich das Objekt ideal als nachhaltige Anlageimmobilie mit solider Rendite.
Attraktive Bruttorendite von **4.98%**bei Nettomieteinnahmen von **CHF 179'240.00**pro Jahr
Die Liegenschaft liegt in der Zentrumszone. Im 1. OG befindet sich die großzügige 4.5-Zimmerwohnung mit Außenbereich, sowie einem Keller und Waschküche. Die total vermietbare Gewerbefläche beträgt 1622 m2, die Wohnfläche beträgt 112 m2.
Nach Ablauf der Rückmietverträge durch Swisscom besteht die Möglichkeit einer Arealentwicklung.
Weiter sind 23 Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft vorhanden.
Emplacement et attractivité
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