2.5 Pièces, 90 m², Rez-de-chaussée

**Die Lage**

* Die Gartenwohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 erstellten **Minergie-P-Haus** am Rennweg 3A in Staufen bei Lenzburg. -
* Einkaufsmöglichkeiten können Sie in wenigen Minuten zu Fuss erreichen.
* Den Bahnhof Lenzburg mit schnellen Verbindungen nach Zürich, Basel und Bern erreichen Sie bequem mit dem Bus, per Velo oder zu Fuss.
* Sie werden die direkte Verbindung von der Tiefgarage zur Wohnung schätzen. Vom Keller gelangen Sie bequem mit dem Lift in Ihr Wohngeschoss.
* Spielplatz mit überdachtem Gemeinschaftsraum stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

**Es sind keine Haustiere erlaubt!**

**Die Räume**

* Helle, grosszügige Räume
* Küche mit weissen Fronten, dunkler Keramikabdeckung und V-Zug-Geräten, Steamer
* Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
* Entrée mit praktischer Garderobe und 2 Schrankelementen
* Grosszügiges Wohnen/Essen/Küche 48.4m2
* Bad mit Lavabo inkl. Unterbau, Spiegelschrank, WC, Badewanne UND Dusche
* Gedeckter Sitzplatz 11.6m2 mit privatem Garten
* Der Garten muss durch den Mieter gepflegt werden (Rasen mähen und jäten)
* Eigener Kellerraum im UG

**Der Ausbau**

* Feinsteinzeugbelag in Nasszellen
* Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
* Multimediadose im Wohn- und Elternzimmer
* Energetisch auf dem neusten Stand der Technik: **Tiefe Heizkosten** dank **Grundwasserwärmepumpe**, **Fotovoltaik-Anlage (ZEV),**Komfortlüftung

Autoeinstellplätze in der Tiefgarage können Sie mieten: CHF 130 /Mt.

Ladestation für Elektromobil ist verfügbar: CHF 130 + 30 (Wallbox) + Strom/ Mt.

**Bezug per 1.7.2026**

**Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung vor Ort.**