4.5 Pièces, 130 m²

Versteckt in einer ruhigen Nachbarschaft von Payerne, verführt diese charmante Einzelvilla mit 4.5 Zimmern durch ihre warme Atmosphäre und ihre grüne Umgebung. Mit einer Wohnfläche von etwa 130 m² und errichtet auf einem schönen Grundstück von 895 m², genießt sie eine privilegierte Lage, die Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.


Teilweise renoviert im Jahr 2018, verbindet dieses Haus Komfort und ursprünglichen Charme. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass sie helle und funktionale Räume bietet, in denen jedes Detail zu einer optimalen Lebensqualität beiträgt.


Sobald man das Haus betritt, öffnet sich ein angenehmer Eingangsbereich zu einem großen Wohnbereich von etwa 45 m², der von natürlichen Licht durchflutet ist. Dieser Bereich verbindet harmonisch das Wohnzimmer und die voll ausgestattete offene Küche, bildet einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne aufhält. Um den Wohnbereich zu bereichern, bietet eine schöne beheizte Veranda direkten Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich.


Auf diesemselben Niveau finden Sie auch zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines etwa 18 m² misst, ideal als Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.


Das untere Niveau, das von innen des Hauses aus zugänglich ist, bietet mehrere praktische und gut durchdachte Räume. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, zwei zusätzliche Räume, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können - perfekt für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Freizeitraum - sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller und Abstellräume vervollständigen dieses Niveau und bieten einen optimalen Komfort im Alltag.


Die Außenbereiche werden Sie ebenfalls begeistern. Ein sorgfältig gepflegter Garten umgibt das Anwesen und lädt zu Entspannung an schönen Tagen ein. Eine große Terrasse ermöglicht es, den umgebenden Frieden voll auszukosten, sei es, um ein Familienessen zu teilen oder einfach einen Moment der Stille zu genießen.


Das Haus verfügt auch über moderne und wirtschaftliche Ausstattungen, wie z.B. einen Wasseraufbereiter sowie einen Mietvertrag für Solarmodule mit der Groupe E - eine Lösung, die sowohl ökologisch als auch vorteilhaft ist, um Ihre Energiekosten zu reduzieren.


Praktisch gesehen verfügt das Anwesen über mehrere Abstellräume, wie z.B. ein Gartenschuppen, sowie großzügige Parkplätze, darunter 2 geschlossene Garagen, die den Komfort im Alltag gewährleisten.



Suchen Sie nach einem ruhigen, hellen und idealen Ort, um Ihre Familie willkommen zu heißen?
Diese Villa ist genau das Richtige für Sie. Ein Besuch ist unbedingt erforderlich!