7 Pièces, 173 m²

Die Lage im Herzen des charmanten Dorfes Chevroux, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt, verleiht diesem Einfamilienhaus von 1943 eine ruhige Umgebung, eine grüne Umgebung und ein großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.

Auf einem Grundstück von 696 m² entwickelt sich die Immobilie auf einer Wohnfläche von etwa 173 m², bei einem Volumen von 794 m, und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, was eine interessante Flexibilität in der Nutzung bietet (Hauptwohnsitz, Vermietung, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).

Das Haus umfasst eine Hauptwohnung mit Keller (Weinkeller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einen Anbau mit einer zweiten Wohnung. Das Ensemble ist im Allgemeinen in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, entsprechend den Umbauplänen von 1978, und benötigt heute Renovierungsarbeiten, was viele Möglichkeiten für die Gestaltung bietet.

Außerhalb profitiert die Immobilie von einem schönen baumgesäumten Garten, einem Pavillon mit Überdachung sowie Außenparkplätzen, was einen angenehmen Komfort im Alltag bietet.

Die Immobilie ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt mit der Note 6 eingestuft und fügt sich harmonisch in das Dorfgefüge ein. Das Grundstück liegt in der Dorfzone, mit einem interessanten Unterauslastungsgrad, der ein Entwicklungspotenzial verheißt.

Die Umgebung ist besonders geschätzt für ihre Ruhe, das geringe Lärmaufkommen, die gute Ausrichtung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Verkehrswegen und Einkaufsmöglichkeiten liegt.

Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in Chevroux, ideal für Käufer, die nach einem Renovierungsprojekt, einem charaktervollen Hauptwohnsitz oder einer Investition mit hohem Potenzial in einer beliebten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.