Immeuble

Die Wohnliegenschaft an der Bleichestrasse 55 in Stettlen liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier am östlichen Stadtrand von Bern. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit modernisierten Bereichen wie Fenstern, Küchen, Böden, Heizung und Gebäudezugang. Die Liegenschaft ist vollvermietet und die aktuellen Jahresnettomieteinnahmen betragen CHF 104 180.

**Konditionen**


* Baujahr: 1973 (laufend instandgehalten)
* Wohnungsbestand: 6 Wohnungen (3 x 3-Zimmer, 3 x 4-Zimmer)
* 461 m² vermietbare Wohnfläche
* Nettomietertrag CHF 104 180 p.a.
* Parkplätze: 3 Einstellplätze, 4 Aussenparkplätze



**Highlights**


* Ruhige Vorortgemeinde mit guter Anbindung
* Gepflegter Zustand - durch regelmässige Instandhaltungsmassnahmen
* Voll vermietet mit Mietzinsanpassungspotential



L'immeuble d'habitation de la Bleichestrasse 55 à Stettlen est situé dans un quartier résidentiel calme et familial à la périphérie est de Berne. L'immeuble se présente dans un état soigné avec des domaines modernisés tels que les fenêtres, les cuisines, les sols, le chauffage et l'accès au bâtiment. L'immeuble est entièrement loué et les revenus locatifs annuels nets actuels s'élèvent à CHF 104 180.

**Conditions**


* Année de construction : 1973 (entretenu en permanence)
* Appartements : 6 appartements (3 x 3 pièces, 3 x 4 pièces)
* 461 m² de surface habitable louable
* Revenu locatif net CHF 104 180 p.a.
* Parcs de stationnement : 3 places de stationnement, 4 places de stationnement extérieures



**Highlights**


* Commune de banlieue calme et bien desservie
* Etat soigné - grâce à des mesures d'entretien régulières
* Entièrement loué avec potentiel d'adaptation des loyers



The residential property at Bleichestrasse 55 in Stettlen is located in a quiet and family-friendly residential area on the eastern outskirts of Bern.
The property is in a well-kept condition with modernized areas such as windows, kitchens, floors, heating and building access. The property is fully let and the current annual net rental income is CHF 104,180.

**Conditions**


* Year of construction: 1973 (continuously maintained)
* Housing stock: 6 apartments (3 x 3-room, 3 x 4-room)
* 461 m² of rentable living space
* Net rental income CHF 104 180 p. a.
* Parking spaces: 3 parking spaces, 4 outdoor parking spaces



**Highlights**


* Quiet suburban community with good connections
* Maintained condition - thanks to regular maintenance measures
* Fully let with rent adjustment potential