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11 Pièces, 371 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
4450 Sissach
Adresse copiée
En ligne depuis 8 heures
Caractéristiques principales
En ligne depuis 8 heures
Type de bien
Immeuble
Pièce
11
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1855
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
371 m²
Description
Attraktive Mischnutzungsliegenschaft im Zentrum von Sissach
Das zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum von Sissach und überzeugt durch seine attraktive Mischnutzung sowie ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft umfasst insgesamt sechs Einheiten, bestehend aus zwei Wohnungen sowie vier Gewerbeflächen, was eine diversifizierte Mieterstruktur und damit stabile Ertragsgrundlagen ermöglicht.
Die Gewerbenutzung setzt sich aus einem Ladenlokal, zwei Büro- bzw. Praxisräumen sowie einer Lager- bzw. Werkfläche für einen Handwerksbetrieb zusammen. Eine aktuell freie Gewerbeeinheit befindet sich bereits in der laufenden Wiedervermietung, was die Nachfrage nach Flächen an dieser Lage unterstreicht.
In den vergangenen Jahren wurden die notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude vorgenommen. Ausgenommen hiervon ist die Heizungsanlage, welche derzeit defekt ist. Für diesen Bereich liegt bereits ein ausgearbeitetes Projekt für den Ersatz durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor. Die entsprechende Planung wurde durch einen Fachplaner erstellt und wird dem neuen Eigentümer übergeben. Damit erhält dieser die Möglichkeit, die definitive Heizlösung selbst zu bestimmen und die Investition strategisch zu planen.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist ihre unscheinbar hervorragende Lagequalität: Mitten im Zentrum gelegen, profitiert das Objekt von hoher Frequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen zu Einkauf, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr. Zusätzlich stehen der Liegenschaft sechs Parkplätze zur Verfügung ein klarer Mehrwert für Wohn- wie auch Gewerbemieter.
Dank der zentralen Lage, der gemischten Nutzung und dem Potenzial für wertsteigernde Aussen- und Sanierungsmassnahmen bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Renditeoptimierung.
Facts
- Direkt im Zentrum von Sissach
- Differenzierter Mietermix durch Wohnen und Gewerbe
- Grosses Potenzial zur Renditesteigerung durch Sanierungen (insb. Aussenbereich)
- 6 Aussenparkplätze
Wünschen Sie weitere Informationen zu diesem Objekt? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Fragen Sie noch heute an.
Die Gewerbenutzung setzt sich aus einem Ladenlokal, zwei Büro- bzw. Praxisräumen sowie einer Lager- bzw. Werkfläche für einen Handwerksbetrieb zusammen. Eine aktuell freie Gewerbeeinheit befindet sich bereits in der laufenden Wiedervermietung, was die Nachfrage nach Flächen an dieser Lage unterstreicht.
In den vergangenen Jahren wurden die notwendigen Reparaturen und Instandhaltungsarbeiten am Gebäude vorgenommen. Ausgenommen hiervon ist die Heizungsanlage, welche derzeit defekt ist. Für diesen Bereich liegt bereits ein ausgearbeitetes Projekt für den Ersatz durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe vor. Die entsprechende Planung wurde durch einen Fachplaner erstellt und wird dem neuen Eigentümer übergeben. Damit erhält dieser die Möglichkeit, die definitive Heizlösung selbst zu bestimmen und die Investition strategisch zu planen.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist ihre unscheinbar hervorragende Lagequalität: Mitten im Zentrum gelegen, profitiert das Objekt von hoher Frequenz, ausgezeichneter Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen zu Einkauf, Dienstleistungen und öffentlichem Verkehr. Zusätzlich stehen der Liegenschaft sechs Parkplätze zur Verfügung ein klarer Mehrwert für Wohn- wie auch Gewerbemieter.
Dank der zentralen Lage, der gemischten Nutzung und dem Potenzial für wertsteigernde Aussen- und Sanierungsmassnahmen bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Renditeoptimierung.
Facts
- Direkt im Zentrum von Sissach
- Differenzierter Mietermix durch Wohnen und Gewerbe
- Grosses Potenzial zur Renditesteigerung durch Sanierungen (insb. Aussenbereich)
- 6 Aussenparkplätze
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Emplacement et attractivité
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99
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Comparaison des prix
CHF 100’000
CHF 900’000
Moyenne des prix dans cette région
CHF 300’000
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Localisation
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Cubage
1'971 m³
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