2425 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 145
6850 Mendrisio
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Caractéristiques principales
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Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
2'425 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 145
Description
Ampio spazio commerciale modulabile e frazionabile
A Mendrisio, in zona industriale consolidata e strategicamente collegata - a pochi minuti dall'uscita dell'Autostrada A2 e in prossimità della stazione ferroviaria Mendrisio S. Martino - proponiamo in affitto un'ampia superficie commerciale di 2'425 mq, anche frazionabile, ideale per diverse tipologie di attività.
L'immobile ha le seguenti caratteristiche
- accesso diretto al piano,
- portata della soletta di 500 kg/m²
- altezza soffitto di 4.0 m (3.3 m sotto trave)
- montacarichi con portata di 1'200 kg
- possibilità di una rampa di carico dedicata
Canone di locazione netto è di CHF 145.- / m² / anno (ufficio / magazzino).
Spese accessorie mensili CHF 5'000.- con conguaglio.
Sono inoltre disponibili fino a 40 posti auto esterni al costo di CHF 80.- / mese ciascuno.
Soluzione perfetta per attività che necessitano di spazi ampi, funzionali e facilmente accessibili, quali uffici, palestre, magazzini o laboratori.
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In Mendrisio, in einem etablierten Industriegebiet mit strategischer Anbindung - nur wenige Minuten von der Ausfahrt der Autobahn A2 entfernt und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Mendrisio S. Martino - bieten wir eine großzügige Gewerbefläche von 2'425 m² zur Miete an, die auch teilbar ist und sich ideal für verschiedene Nutzungsarten eignet.
Die Liegenschaft verfügt über folgende Merkmale:
- Direkter Zugang zur Etage
- Tragfähigkeit der Bodenplatte von 500 kg/m²
- Raumhöhe von 4,0 m (3,3 m unter dem Träger)
- Warenlift mit einer Tragfähigkeit von 1'200 kg
- Möglichkeit einer eigenen Laderampe
Der Nettomietzins beträgt CHF 145.- / m² / Jahr (Büro / Lager).
Monatliche Nebenkosten von CHF 5'000.- mit Jahresabrechnung (Akontozahlung mit Abrechnung).
Zusätzlich stehen bis zu 40 Außenparkplätze zum Preis von CHF 80.- / Monat pro Parkplatz zur Verfügung.
Eine ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige, funktionale und gut zugängliche Flächen benötigen, wie z. B. Büros, Fitnessstudios, Lager oder Werkstätten.
Emplacement et attractivité
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