4.5 Pièces, 113 m²

Gepflegtes 4.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus mit Garten, Sitzplatz & Pizzaofen - inkl. AEHP und Aussenplatz
Pratteln - Wohngebiet Längi

Im beliebten Pratteler Wohnquartier Längi, unweit von Augst und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, verkaufen wir im Auftrag der Eigentümerschaft per sofort oder nach Vereinbarung ein gut erhaltenes 4.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus mit verhältnismässig grossem Garten.

Die Lage ist ideal für Familien und Paare: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Distanz. Über die Kraftwerksbrücke erreicht man in wenigen Minuten Deutschland. Mit dem Velo ist man verkehrsarm dem Rhein entlang in rund 30 Minuten in der Basler Innenstadt. Der Bahnhof Salina Raurica ist in ca. 4 Minuten zu Fuss erreichbar.

Eckdaten
Objekt: 4.5-Zimmer-Reihenfamilienhaus
Baujahr: 2007 (Erstbesitz)
Nettowohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: 156 m²
Kubatur: 598 m³
Parzelle Nr.: 7131
1 Familienbad
1 Gäste-WC
 
Technik & Nebenkosten
Neue Gas-Gemeinschaftsheizung mit Bodenheizung
Geringe Heizkosten
Nebenkosten ca. CHF 300.- pro Monat (Heizung, Wasser, Strom etc., ca.-Angabe)
 
Parkieren (im Kaufpreis inbegriffen)
1 Autoeinstellhallenplatz (direkt mit dem Kellergeschoss verbunden)
1 Aussenparkplatz
Anteil an Besucherparkplätzen
 
Raumangebot & Highlights
Sitzplatz und Garten (auch von aussen zugänglich)
Pizzaofen im Gartenbereich
Kellergeschoss mit ca. 60 m² zusätzlicher Fläche
Gut unterhaltene Liegenschaft
Mit Wände streichen und optionaler Anpassung von Küche/Bad nach eigenen Bedürfnissen sofort bezugsbereit
Küche und Bad sind funktionstüchtig und entsprechen dem gängigen Standard.

Finanzierung & Kaufabwicklung
Keine Hypothek zu übernehmen
Anzahlung bei Reservierung: CHF 10'000.-
Handänderungskosten (Notariat & Grundbuch) je zur Hälfte geteilt
Bezug nach Vereinbarung 
 
Besichtigung
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Kontakt
IMMOROSSI AG
Rosario Perri
Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13
www.immorossi.ch

Rechtlicher Hinweis
Dieses Inserat versteht sich als unverbindliche Information. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bilder können von der effektiven Situation abweichen.

Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können nicht abschliessend beurteilt werden. Es wird empfohlen, den Bauzustand durch Fachpersonen prüfen zu lassen.