4.5 Pièces, 120 m², Rez-de-chaussée

**Residenza Ammos – progetto già avviato con due unità vendute.**

All'interno della nuova Residenza Ammos, composta da sole cinque unità, proponiamo un esclusivo appartamento al piano terra con ampio giardino privato, situato in una zona tranquilla e residenziale, a breve distanza dal centro e dalle rive del lago.

Il progetto, in fase avanzata di realizzazione, è stato concepito per offrire un'abitabilità contemporanea di alto livello, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, all'efficienza energetica e al comfort quotidiano.

L'appartamento si sviluppa su 120 m² abitabili e dispone di una terrazza esposta a sud di 27.5 m² e di un generoso giardino privato di 210 m² – una vera estensione della zona giorno, ideale per vivere l'esterno in totale riservatezza.

La distribuzione interna prevede un'ampia zona living open-space con cucina e sala da pranzo affacciate sul verde, una camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto, un secondo bagno e una cantina privata.

Punti di forza:

* Giardino privato di dimensioni rare per Ascona
* Residenza di sole cinque unità, per maggiore tranquillità e privacy
* Raffrescamento estivo e predisposizione aria condizionata
* Finiture di alto standing
* Impianto fotovoltaico con autoconsumo
* Sistema domotico per la gestione del comfort
* Illuminazione architettonica LED integrata

Residenza secondaria consentita.

Prezzo comprensivo di due posteggi in autorimessa.

Consegna prevista: autunno 2026

**Residenza Ammos – bereits im Bau, zwei Einheiten sind schon verkauft.**

In der neuen Residenza Ammos, bestehend aus nur fünf Wohneinheiten, bieten wir eine hochwertige Gartenwohnung in ruhiger und gepflegter Wohnlage an – nur wenige Minuten vom Zentrum und vom See entfernt.

Das Projekt befindet sich in fortgeschrittener Realisierung und überzeugt durch moderne Architektur, hohe Bauqualität und durchdachte Energielösungen.

Die 4.5-Zimmer-Wohnung verfügt über 120 m² Wohnfläche, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse von 27,5 m² sowie einen außergewöhnlich großzügigen Privatgarten von 210 m² – eine seltene Größe für Ascona und ideal für entspannte Stunden im Freien in absoluter Privatsphäre.

Der Innenbereich umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Garten, ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen privaten Kellerraum.

Hauptmerkmale:

* großer privater Garten;
* helle und gut proportionierte Innenräume;
* sommerliche Kühlung und Vorbereitung für Klimaanlage;
* hochwertige Ausstattungen;
* Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch;
* Smart-Home-System zur Komfortsteuerung;
* integrierte architektonische LED-Beleuchtung.

Zweitwohnsitz erlaubt.

Preis inklusive zwei Parkplätze.

Möglichkeit als Zweitresidenz. Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026.