4.5 Pièces, 150 m², 3. étage

**STADTLEBEN**

LUGANO - **sehr zentrale Wohngelegenheit mit freiem Blick auf die Stadt und perfekt ausgestattetem Umfeld, für ein wirkliches Urban-Life-Konzept!**

Im 3. Stock von 5, in einer modernen und eleganten Wohnanlage aus dem Jahr 2014, stellt diese **4,5-Zimmer-Wohnung** eine interessante Immobilienchance in strategischer Lage dar. Helle und panoramische Räume, funktionale und gut verteilte Bereiche, **130 m² Wohnfläche** ergänzt durch **31 m² Terrasse und Balkon** . Hochwertige Ausstattung, die Ästhetik und tägliche Praktikabilität vereint. All dies in einem städtischen Umfeld, in dem jeder Service zu Fuß erreichbar ist.

**HOHEPUNKTE**
• Unmittelbare Lage bei USI, EOC Civico und Italiano, Supermärkten, Schulen, Geschäften und Restaurants;
• 15 Minuten zu Fuß vom Lugano-Seeufer, Bushaltestelle in 30 m Entfernung (Lugano-Zentrum, Busbahnhof und Bahnhof)
• Schneller Autobahnzugang
• Gebäude aus Stahlbeton: solide Struktur und zeitgenössische Architektur
• Hervorragender Zustand
• **Möbel sind im Preis inbegriffen** (Garderobe, Studienecke, Einbauschränke, zwei eingerichtete Schlafzimmer)
• Fußbodenheizung, Klimaanlage
• Aufzug

Eingang mit Panzertür, große Wohnzone mit integrierter Studienecke, hochwertige, voll ausgestattete Küche (Induktion, Doppelbackofen, Wasserkocher). Bewohnbarer Terrasse mit BBQ-Vorbereitung und Wasseranschluss. Gut abgetrenntes Schlafzimmer mit drei Schlafzimmern, funktionalem Flur, zwei fensterigen Badezimmern mit Vorbereitung für Waschmaschinenkolonne. Die Liegenschaft wird durch einen Keller und 2 Autoabstellplätze in der Garage (Zusatz CHF 100'000) vervollständigt.