6 Pièces, 180 m²
Type de bien
Maison
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 880'000
En ligne depuis une semaine
Caractéristiques principales
En ligne depuis une semaine
Type de bien
Maison
Pièce
6
Nombre d'étages
Non disponible
Surface habitable
180 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 880'000
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Description
Villa mit Pool, Seeblick und Ruhe - Ballaison 74140
Erdgeschoss
Eingangshalle mit Kathedrale-Treppe aus Massivholz
Großer Wohnbereich von 50 m², Chalet-Atmosphäre, mit:
sehr gemütlichem Wohnzimmer
Stein-Kamin, der das Obergeschoss beheizt
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer (Eckbadewanne + große italienische Dusche)
1 separates WC
Direkter Zugang nach draußen durch:
neue Ecotherm-Fenstertür
neue Ecotherm-Glasfront
Obergeschoss
Große Mezzanine (Lesebereich, Büro, Entspannungsbereich)
Kleiner Abstellraum
Zwei Schlafzimmer à 25 m² jedes
1 Badezimmer (Dusche + WC)
Zwei neue Velux-Fenster
Vollständiger Keller 100 m² gefliest
Doppelgarage 60 m²
Waschküche mit Spüle
Großer Keller
Flur/Schrankraum
Große Heizanlage
Kleine Dusche (perfekt nach Pool, Garten oder Handwerk)
Außenbereiche ruhig, mit Blick und hochwertigen Ausstattungen
Neuer Salz-Pool, Wärmepumpe, Tauchvorhang
Neue Terrasse in IPE, von Handwerkern erstellt (perfekte Verarbeitung)
Terrasse aus Naturstein
Unverbaubarer Blick auf den Genfersee
Holzlager, Werkstatt, Hühnerstall
Viele Parkplätze
Baugrundstück (Bauprojekt möglich ~150 m²)
Heizung & Energieeffizienz
Bodenheizung mit niedriger Temperatur im Erd- und Obergeschoss
Neue Brennstoff-Heizanlage mit Kondensation
Verbrauch: ~1.000 L/Jahr + 5-10 Stere je nach Kamin-Nutzung
Gaskochfeld
Energiepass in Bearbeitung (frühere Einstufung: D/E, vor energetischer Sanierung)
Zusammenfassung
Eine helle, warme, perfekt gepflegte Villa in einem Weiler, wo Ruhe und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Ein seltenes, vollständiges, kohärentes Objekt, ideal für ein friedliches Familienleben mit optimaler Anbindung an Genf und die Infrastruktur.
Wichtige Hinweise
Keine Kontaktaufnahme von Immobilienagenturen wird akzeptiert.
Vor jedem Besuch wird eine Finanzierungsbescheinigung (oder Nachweis der Kreditwürdigkeit) verlangt.
Emplacement et attractivité
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