5.5 Pièces

Villa B, Flachdach

Anita Tissot Immobilier bietet Ihnen: NEUES PROJEKT - ARDON

25 NEUE VILLEN NACH PLAN - FLACHDACH ODER 4 HÄNGE, Ab 840'000.-

Mit seiner grünen und ruhigen Umgebung in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und dem schnellen Zugang zu den Autobahnen und der Stadt Sion ist dieses großartige Projekt ideal gelegen.

25 individuelle Villen von hohem Standard, mit 5,5 Zimmern und modernem Design, werden Ihnen nach Plan angeboten und bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität in der Region, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Die Villen entsprechen den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Komfort und bieten alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die eine privilegierte Umgebung für ihre Familie suchen und gleichzeitig die unbestreitbaren Vorteile genießen möchten.

Die Villen sind perfekt konfiguriert und intelligent gestaltet, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer perfekten Ausrichtung. Die Innenverteilung ist funktional und optimal und bietet große Zimmer. Die zukünftigen Eigentümer können die Verteilung ändern und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Fertigstellung. Es besteht die Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen.

Jede Villa mit 5,5 Zimmern und 159 m2 Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:

**Erdgeschoss:**

* Eingangshalle mit Garderobe
* Gästetoilette
* Prächtige, offene Küche, voll ausgestattet, mit zentralem Insel
* Vorratsraum
* Esszimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Schöne, 16 m2 große Terrasse, teilweise überdacht (18 m2)
* Rasen-garten

**Obergeschoss:**

* Schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken und Zugang zum Balkon
* 2 schöne Kinderzimmer, 13 und 14 m2 groß
* Arbeitszimmer, 6,2 m2 groß
* Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und Platz für eine Waschmaschine
* Balkon-Loggia, 5,55 m2 groß
* Balkon-Loggia, 8,4 m2 groß

**Außenbereiche und Anlagen:**

* Schöne, gepflasterte Terrasse
* Rasen-garten
* 1 Keller
* 1 privater, individueller Technikraum mit Schaltschrank, Heizung, Wärmepumpe und Wechselrichter
* 2 Außenparkplätze (im Preis inbegriffen)
* 1 Garage, 18 m2 groß, mit automatischer Tür (CHF 30'000.- zusätzlich und obligatorisch)

Das Viertel bietet eine erstklassige Lebensqualität. Die Bushaltestelle ist weniger als 50 m entfernt. Zum Dorfzentrum sind es weniger als 10 Minuten Fußweg und zu den Autobahnanschlüssen und der Geschäftszone von Riddes weniger als 5 Minuten.

**Hinweise:**

* Moderne Architektur mit hochwertiger Betonkonstruktion
* Privilegierte, grüne Umgebung
* Nähe zum Dorfzentrum, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Bushaltestelle und 5 Minuten zu den Autobahnanschlüssen und der Geschäftszone von Riddes
* Vollständig unabhängige, energetisch effiziente Villen
* Photovoltaik-Panels
* Bodenheizung mit Wärmepumpe Luft/Wasser
* Dreifachverglasung
* Große, elektrisch betriebene Fenster
* Elektrische Stores im Wohnzimmer
* Große Terrasse und Garten, um die Sonneneinstrahlung und die Aussicht zu maximieren
* Möglichkeit, ein Flachdach oder ein Dach mit 4 Hängen zu wählen
* Hochwertige Fertigstellung und optimale Raumaufteilung
* Geringe Wartungskosten
* Hervorragende Investition, dauerhafte Wertsteigerung
* Einfacher Zugang zu den Hauptstraßen und nach Sion
* Die geplanten, hochwertigen Fertigungsarbeiten und die sorgfältige Ausführung verleihen diesem Projekt eine Wohnqualität, die den hohen Ansprüchen entspricht
* Möglichkeit, einen Keller zu bauen, gegen Aufpreis
* Baustart: Anfang 2026
* Fertigstellung: Herbst 2027

Kommen Sie und entdecken Sie unsere Vision vom Wohnkomfort!

Wir freuen uns, ein Gespräch vor Ort zu Ihrem Convenience zu organisieren, um Ihnen dieses großartige Projekt vorzustellen!

GEFLEGTE LEISTUNGEN FÜR EIN EINZIGARTIGES WOHLBEFINDEN!

Kontakt und Besuch unter 077 405 02 36

UND WENN SIE DIE LUFT WECHSELN?