5 Pièces

VPI Courtage SA hat die Ehre, Ihnen exklusiv die Villa 2 des Projekts Les Atoles vorzustellen, eine Ensemble von zwei Villen von hoher Qualität, die nach Minergie®-Standard zertifiziert und auf dem Plan verkauft werden. Diese 5-Zimmer-Villa bietet eine Nutzfläche von etwa 229 m² und profitiert von einer bevorzugten Lage in einem sehr gefragten Wohnviertel in Coppet.

Sie liegt im Viertel Les Perrières, direkt an der Weinbauzone, und bietet somit eine ruhige und grüne Umgebung, während sie gleichzeitig nahe an den Annehmlichkeiten liegt.

Die Villa verfügt über drei Parkplätze und wird mit einer Fußbodenheizung mit Geothermie und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die für Komfort und Energieeffizienz sorgt.
Die Fertigstellung ist für das letzte Quartal 2027 geplant.

Die Villa liegt weniger als 9 Minuten zu Fuß von der Bahnstation Coppet, 2 Minuten von der Strandpromenade Les Rocailles und weniger als 10 Minuten vom Ortskern Coppet entfernt, was ein praktisches und angenehmes Leben ermöglicht.

Die Schulen in Coppet - Terre Sainte sind leicht zu Fuß erreichbar: 5 Minuten für die Grundschule (1P-8P) und 9 Minuten für die Sekundarschule (9P-11P), was es den Kindern ermöglicht, sicher zur Schule zu gehen, ohne öffentliche Verkehrsmittel oder einen Umweg durch die Gemeinde zu benötigen.



Die Vorteile dieses Objekts:

- Eine ruhige und grüne Umgebung direkt an der Weinbauzone;
- Minergie®-Zertifizierung;
- 3 Parkplätze;
- Schwimmbad möglich;
- Unmittelbare Nähe zu Grund- und Sekundarschulen;
- Schneller Zugang zum See und zum Ortskern.


Die Villa ist auf 3 Ebenen organisiert:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Einbauschränken;
- Wohnzimmer mit Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum Garten;
- Offene Küche;
- Gästetoilette.

Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleide und privater Dusche, Zugang zum Balkon;
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon;
- Dusche;
- Badezimmer.

Untergeschoss:

- Verfügbar;
- Keller;
- Technikraum und Waschküche.

Nebengebäude:

- Garage für ein Auto;
- Zwei Außenparkplätze.


Budget:

- Boden- und Wandbelag Keramik: CHF 80.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Holz: CHF 120.-/m² inkl. MwSt.
- Bodenbelag Parkett oder Fliesen im Untergeschoss: CHF 60.-/m²
- Küchenausstattung: CHF 50'000.- inkl. MwSt.
- SanitärAusstattung: CHF 30'000.- inkl. MwSt.


Baustart: Juni 2026
Geplante Fertigstellung: letztes Quartal 2027

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie Fragen haben oder einen Termin mit unserem Makler vereinbaren möchten.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Grundsteuer: 1,5 % / Gemeindesteuer: 57 %