4.5 Pièces, 147 m², 3. étage

Réservé

Ein außergewöhnliches Chalet in einer Ferienresidenz, zugänglich für ausländische Käufer, nur wenige Schritte vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt.

Eine seltene Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte!

Ich bin ein einzigartiges Architekten-Chalet, gebaut auf den Höhen von Evolène, bereit, eine neue Geschichte mit meinen zukünftigen Besitzern zu schreiben.

Mit meinen 147 m² Charme und Charakter, die auf einem Grundstück von 660 m² stehen, überblicke ich stolz das alte Dorf und biete Ihnen eine grandiose Aussicht auf die umliegenden Berge, die das ganze Jahr über von der Sonne durchflutet wird.

Ich bestehend aus zwei Teilen:

Ein 4,5-Zimmer-Triplex mit 147 m²
Und, die Krönung, ein 2-Zimmer-Appartement im Untergeschoss, das nach Ihren Wünschen eingerichtet werden kann.


Traumhafte Lage

Ich bin in einem ruhigen und hellen Viertel gelegen, aber nur 4 Minuten zu Fuß vom Zentrum des Dorfes Evolène entfernt, 2 Minuten von der Bushaltestelle und der Skibus-Haltestelle. Somit genießen Sie das Beste aus beiden Welten: absolute Ruhe und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten.

Eine sorgfältig geplante Konstruktion

Ich wurde 2013 gebaut und stamme aus der Vorstellung einer leidenschaftlichen Architektin, die auch meine derzeitige Besitzerin ist.

Jeder Winkel, jede Verzierung, jedes Fensterrahmen wurde maßgeschneidert, mit edlen und langlebigen Materialien, die dem Charakter von Evolène entsprechen. Alles wurde mit Eleganz, Präzision und Anspruch umgesetzt.

Und das, glauben Sie mir, spürt man bei jedem Schritt.

Entdecken Sie mich im Video und bei der virtuellen Besichtigung:

Virtuelle Besichtigung: https://bit.ly/4oZidw3
Video: https://youtu.be/5uKEMFoSrms

Willkommen bei mir, folgen Sie mir für eine geführte Tour:

Erdgeschoss:

Entdecken Sie meine offene Küche, die auf das Esszimmer führt, sowie mein charmantes Wohnzimmer, das auf einen massiven Ofen führt, der maßgeschneidert gebaut wurde.

Es ist der ideale Raum, um Zeit mit Ihren Liebsten, Familie oder Freunden am Kaminfeuer in gemütlicher Atmosphäre zu verbringen. Glauben Sie mir, Sie werden unvergessliche Momente in diesem Raum erleben.

Bevor wir zum ersten Stock gehen, steht Ihnen ein Gäste-WC und ein Abstellraum unter der Treppe zur Verfügung.

Ach, ich vergaß eine meiner Besonderheiten für ein Chalet: mein Erdgeschoss sowie mein erster Stock haben eine Deckenhöhe von 2,70 Metern!

1. Stock:

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen privaten Balkon. Hier finden sich meine derzeitigen Besitzer zurück, um allein mit dem Berg zu sein, ein Buch zu lesen und die Sonnenstrahlen sowie die Aussicht zu genießen.

Mein Badezimmer mit Dusche und Einbauschränken sowie ein separates WC vervollständigen dieses Stockwerk.

Dachgeschoss:

Ein magischer Raum mit mehr als 30 m², der nach Ihren Wünschen genutzt werden kann: Spielzimmer, Kino, Büro, Gästezimmer, Atelier oder Zen-Dojo?

Keller:

Ein Raum, der bereit ist, ein 2,5-Zimmer-Appartement zu werden, mit direktem Zugang zum Garten sowie einem 14 m² großen Keller, um Ihre Schätze zu lagern.

Meine Außenbereiche:

Ich verfüge über zwei Außenparkplätze.

Ich habe einen Kräutergarten, und selbst auf 1.500 Metern Höhe wachsen im Sommer alle Pflanzen. Das ist der Vorteil, gut gelegen zu sein :-)

1 Grillplatz und Essbereich, um diese atemberaubende Aussicht auf die Vésivis und die Dent d'Hérens zu genießen.

Grünflächen, die noch genutzt werden können.

Umweltfreundlich und leistungsfähig:

Obwohl es im Wallis nicht obligatorisch war, habe ich ein CECB mit Bravour bestanden (Certificat énergétique cantonal des bâtiments).

Umschlag: B
Energieeffizienz: A


Beheizt durch einen Massenofen (3 Stere pro Jahr)
Warme Wasser wird durch 2 Solarmodule erzeugt.
Um Ihre Mahlzeiten zuzubereiten, funktioniere ich mit Gas.

Meine Flächen:

Bruttogeschossfläche: ? 236 m²

Nettogeschossfläche: ? 180 m²

Nutzfläche Haupt- und Nebenräume: ? 134 m²

Nutzfläche Nebenräume: ? 61 m²

Kein m² wurde für die Außengärten berechnet.

Meine unvergleichlichen Vorzüge:

Eine Premium-Lage, ruhig und doch nahe dem Dorfzentrum.
Optimale Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Eine Zweitwohnung, die noch erlaubt ist (sehr selten!).
Erwerb durch Nicht-Schweizer möglich.
Sehr geringe Betriebskosten (~ CHF 1'000 pro Jahr).

Verfügbarkeit:

Ich bin ab März 2026 verfügbar, früh genug, um Ostern 2026 in Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Familie zu feiern, am 5. April.

Sind Sie bereit, mich live zu besuchen?

Senden Sie mir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mail und Telefonnummer), und Okan wird Ihnen ein sehr detailliertes Dossier über mich senden.

Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bald eine Besichtigung anzubieten.

Ihr zukünftiges gemütliches Nest.