4.5 Pièces

Valimmobilier bietet Ihnen diese prächtige angrenzende Villa mit 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 164 m² in der Stadt Vex. Für den Verkauf als Hauptwohnsitz bietet diese Entwicklung viele Vorteile. Etwas außerhalb des Dorfes gelegen, erreichen Sie die Sión-Autobahn in 10 Minuten und die Piste de l'Ours in 15 Minuten. Neben seiner geografischen Lage zeichnet sich dieses Anwesen durch seine intelligente Anordnung mit seiner großen nach Süden ausgerichteten Terrasse und den ungehinderten Blick vom Balkon auf das Hauptschlafzimmer über die Ebene und die Berner Alpen aus.

Jedes Haus verfügt über mehrere Parkplätze sowie einen privaten Garten von 80 bis 200 m². Eine zentralisierte Wärmepumpe beheizt das gesamte Gebäude, und Solarmodule versorgen das gesamte Gebiet mit Strom sowie privaten Ladestationen für Elektroautos. Möchten Sie sich mitten in der Natur niederlassen und in der Nähe der Stadt Sion bleiben? Diese Villa ist für dich gemacht

Villa Nr. 4 ist wie folgt zusammengesetzt:

Untergeschoss:

• Eingangshalle mit eingebauten Kleiderschränken
• Technikraum mit Waschküche/Keller
• Zugang zum oberen Erdgeschoss über Treppen

Obergeschoss:

• Offene Küche mit zentraler Insel (Wahl)
• Speisesaal mit Zugang zur Terrasse
• Angenehmes und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang nach draußen
• Separates Gäste-WC mit Waschbecken
• Terrasse
• Balkon

Boden:

• Master-Suite mit Balkon, privatem Bad, Dusche, Toilette und Waschbecken
• Duschraum mit Badewanne, Toilette und Waschbecken
• 2 Schlafzimmer

Besondere Features:

• Genehmigung zum Ausbau in Kraft
• Die Arbeiten beginnen im Frühjahr 2026
• Lieferung Frühjahr/Sommer 2027
• Wahl nach Ermessen des Mieters
• Der Schultransport wird von der Gemeinde bereitgestellt
• Abgedeckt für zwei Autos, die im Preis enthalten sind.
• Photovoltaikmodule
• Individueller Gemüsegarten auf dem angrenzenden Grundstück mit einer Fläche von 150 m²

Budgets:

• Küche: CHF 25.000
• Sanitäre Einrichtungen: CHF 20.000
• Kacheln: CHF 45,-/m²
• Parkettboden: CHF 60,-/m²

Situation:
Vex, die Hauptstadt des Eingangs zum Val d'Hérens, profitiert von einer großartigen natürlichen Umgebung, umgeben von Obstgärten, Feldern, Wäldern und Bergen – perfekt für alle, die einen friedlichen Zufluchtsort suchen, während sie in der Nähe von Annehmlichkeiten ohne die Unannehmlichkeiten der großen Städte bleiben. Nur 10 Minuten vom Autobahneingang entfernt bietet dieser Ort einen einfachen Zugang und bietet eine unvergleichliche Ruhe. Das Skigebiet 4 Valleys ist nur 15 Minuten entfernt und verleiht dieser idealen Wohnumgebung eine zusätzliche Note.

Zwei Villen befinden sich bereits in der Buchungsphase, warten Sie nicht länger. Möchten Sie mehr Informationen, die vollständige Akte? Kontaktieren Sie mich telefonisch oder per E-Mail, und ich gebe Ihnen gerne Informationen. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.