5.5 Pièces, 251 m²

Située sur la commune de Forel, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa individuelle séduit par son emplacement privilégié en bordure de zone agricole, garantissant calme, intimité et une vue panoramique dégagée sur le lac et la campagne environnante.

Implantée sur une parcelle soigneusement aménagée, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, sans vis-à-vis direct, offrant un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités essentielles.

Distribution et volumes :

Érigée sur deux niveaux habitables complétés par un sous-sol, la maison propose une organisation fonctionnelle et de généreux volumes, parfaitement adaptés à une vie familiale.

Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, baignés de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent sur une véranda lumineuse, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement du panorama en toute saison. Cet espace constitue un prolongement harmonieux vers l'extérieur et le jardin.

L'étage offre plusieurs chambres confortables ainsi que des espaces sanitaires, assurant une distribution idéale entre zones de jour et de nuit.

Le sous-sol complète avantageusement le bien avec des surfaces utiles telles que buanderie, locaux techniques et espaces de rangement, répondant aux besoins pratiques d'un foyer moderne.

Extérieurs et accès :

Le jardin, entièrement clôturé et méticuleusement entretenu, garantit sécurité et intimité. Il constitue un espace idéal pour les familles avec enfants ou pour l'aménagement d'un coin détente extérieur.

Un portail électrique assure un accès aisé et sécurisé à la propriété. Le grand garage intérieur, directement relié à la maison, apporte un confort supplémentaire au quotidien, notamment durant la saison hivernale.

Potentiel et opportunité :

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser les finitions intérieures et d'optimiser la performance énergétique du bâtiment, actuellement équipé d'un chauffage électrique. Cette caractéristique représente une opportunité stratégique pour repenser les installations selon les standards actuels (pompe à chaleur, amélioration de l'isolation, etc.) et valoriser durablement le bien.

Un cadre de vie privilégié :

Cette villa conviendra parfaitement aux acquéreurs en quête de tranquillité, de nature et d'espace, tout en restant à proximité des axes principaux et des services. Elle offre un potentiel remarquable pour créer une résidence personnalisée, dans un cadre verdoyant et préservé.